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共有不動産の賃貸収入の分配について

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:かにさん
  • 相談日時:2023/03/07(地域:神奈川県)
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気になった! 565
共有不動産の賃貸収入の分配についてインターネットで調べていたのですが、分からない点があるためご質問させていただきます。

不動産の家賃収入などの法定果実について、共有権者は持分に応じた果実収取権があるので、
例えば家賃収入が共有権者の一人に独占されている場合には、持分に応じた賃料を請求(不当利得返還請求)することが"できる"という旨の記述をWEB上で多く見ました。

一方で、共有不動産の家賃収入を、共有権者全員の合意の元、あえて共有権者の一部が取得することは"できる"のでしょうか(所得税など税金の観点から問題はあるのでしょうか)?

また、少額の所得であれば問題ないが多額の所得である場合には問題がある、ということはありますか?

お手数をおかけしますが、どうぞよろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2023/03/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
税理士
税理士法人 加美税理士事務所
回答日時:2023/03/08

かに様 

はじめまして

税理士法人加美税理士事務所の税理士の加美(かみ)と申します。
東京都中央区銀座で不動産専門の税理士事務…

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【お礼】
詳しくご回答いただき、大変ありがとうございます。
疑問に思っていた点が全て解決できました。
かに
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/03/07

共有財産を有償で貸していて、持分の収益を他の所有者に渡す(もらわない)のは贈与になります。
合計で110万円までは、非課税ですが、110万円以上になると贈与税が発生します。

【お礼】
簡潔にご回答いただき、ありがとうございます。
分からなかった点が解決しました。
かに
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