不動産購入、売却時にかかる税金について|節税対策や税金計算方法などの相談・トラブル一覧(1~43件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 税金の相談・トラブル一覧

税金

不動産購入、売却時にかかる税金について|節税対策や税金計算方法などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 43件中 1~43件
シェア
ツイート

家賃収入の確定申告を何年もしていない場合の対処法とは?海外移住により自宅を賃貸しています

738

気になった!

相続・税金
8年前から海外に住む事になり、東京調布市の1戸建てを管理会社を通じて法人契約で賃貸しています。 私の無知からこれまで一度も日本で賃貸収入に対しての税…
【質問者】ダイキリ  【回答数】1件

節税対策として法人化を検討。個人所有の物件を会社所有に変更するにはどうすればいい?

691

気になった!

相続・税金
現在、3億円で購入した1棟のマンションとアパート1棟、分譲マンション1部屋を夫婦で共有で所有しております。昨年、夫婦共に本業の仕事を退職しましたので、…
【質問者】G君  【回答数】1件

商業ビル経営での税金対策!商業ビルは課税対象になるので売却して住宅の賃貸物件に変更した方が良い?

542

気になった!

不動産売却
現在、東中野駅2~3分で土地45坪、容積240㎡で3階建ての鉄骨商業ビルを賃貸しております。 昨年秋、税理士から(調布市の賃貸アパートが年間350万…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

賃貸収入(家賃収入)を妻の所得にしたい!どのように手続きをすれば妻の所得にできる?

858

気になった!

相続・税金
賃貸収入、税金対策について 賃貸収入を専業主婦の妻の所得にしたいと考えており、その方法について、お知恵を預かれればと思い、質問させていただきまし…
【質問者】oz  【回答数】1件

シェアハウスを30年サブリースしたが数ヶ月後、管理会社から一方的に振込額を減額された!

593

気になった!

不動産会社
東京都足立区でシェアハウスを建て30年のサブリース契約をし今年の5月から契約金額が振り込まれる様になりましたが、2週間程前に一方的に管理会社の経営が危…
【質問者】たーさん  【回答数】4件

母親が個人事業主の不動産経営の節税対策をしたい!生前贈与すれば個人事業主を変更できる?

627

気になった!

建物管理 不動産管理
現在ビル2棟、アパート1棟を母親(88歳)が個人事業主で17年経営しています。 不動産登記持ち主ですが実質、息子の私が管理会社対応や確定申告等すべて…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

1010

気になった!

立ち退き
本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【質問者】大家mky  【回答数】5件

祖父からアパートを兄弟で相続。弟の持ち分を名義変更する際、贈与税などは掛かる?

646

気になった!

相続・税金
祖父かから引き継いだアパートですが、築47年と古く、空室率が50%を超えています。 兄弟二人で引き継いだの相続税はかかりませんでしたが、弟の持ち分を…
【質問者】kuro  【回答数】4件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能?

899

気になった!

相続・税金
高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

更地で土地を購入したのに取り壊した建物の税金も含まれるのって一般的?

531

気になった!

相続・税金
更地で土地を購入しました。固定資産税の清算内訳を確認したら土地の税の他に取壊された建物の税も含まれておりました。更地で購入ししているのに、取壊した建物…
【質問者】fudosan  【回答数】7件

不動産購入で気を付けるポイントとは?物件買い増しの際の名義について

527

気になった!

不動産購入
やっと一件目の賃貸が開始したサラリーマン大家家庭です。 一件目は旦那名義にしました。 今回二件目を購入予定なのですが、支払いは嫁(私)になります。…
【質問者】りお  【回答数】1件

個人事業主として青色申告で節税対策をしたい!親名義のままでも可能でしょうか?

627

気になった!

相続・税金
現在88才の親がアパート経営し年間1000万以上の家賃収入です。 高齢で実質上、子の私が動いてます。青色申告時は本人経費が少なく、高い税金になります…
【質問者】山ちゃん  【回答数】1件

自主管理大家の税金対策で法人設立!現在の入居者との賃貸契約は確約書でも問題ない?

573

気になった!

相続・税金
お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【質問者】スカイ  【回答数】2件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

531

気になった!

相続・税金
不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

アパート経営を辞めようと考え中。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は?

561

気になった!

建物管理 不動産管理
現在私は借地(地主はお寺さん)でアパート経営をしています。 借地権の更新の時期を迎えますが、 更新をしても年齢的にこの先経営を続けていく…
【質問者】うー  【回答数】5件

賃貸物件を売った場合の税金とは?不動産売却の際の利益は、何所得になり何税が適用される?

515

気になった!

相続・税金
お世話になります。 賃貸物件を売った場合の税金についてお伺いいたします。 5年以上貸している賃貸物件を売却し、利益が出た場合、何所得になり…
【質問者】meg  【回答数】1件

相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

627

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして!全く知識もなく素人なので色々教えてください。 祖父から昔使っていた倉庫を譲り受けました。 一階は倉庫、二階は部屋になって…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

税金対策?物置として登記している建物を住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか

533

気になった!

建物管理 不動産管理
税金対策?で物置として登録してる建物を 住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか? 友人が親戚からそのような建物を家賃を払って住んで…
【質問者】ぐるニャン  【回答数】3件

未納分の税金返済も含め、サブリースで建て替えを考えています

532

気になった!

不動産会社
はじめまして。 自分は親から税金の未払い分約一千万のと 四階建てのビルを相続しました。 都から参加差し押さえ通知が来ていまして、 取り…
【質問者】ちょっぱ~  【回答数】4件

物件の設備管理・投資に関して

551

気になった!

建物管理 不動産管理
成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【質問者】shinji  【回答数】4件

賃貸経営で空室の部屋もすべて税金を徴収すると言われています

536

気になった!

不動産会社
ご要望・ご質問: 税金の計算方法での相談です。 税理士から賃貸収入の計算で 空室もすべて収入があることの計算を行うといわれています。 部…
【質問者】小川です  【回答数】5件

中古アパート投資での税金はどのくらいかかりますか?

700

気になった!

不動産購入
下記の条件で中古アパート投資を始めると、 利益は得られるものでしょうか? かなりリスクが高い様に感じました。ご意見お願いします。 ---…
【質問者】ながの  【回答数】4件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

617

気になった!

不動産購入
相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【質問者】momo  【回答数】4件

築40年以上の賃貸物件を相続、売却とリスク・・・良い方法とは?

682

気になった!

不動産売却
父が亡くなり小田急線湘南台駅前にある築41年床面積50.31㎡の一室を相続しました。 管理費等に毎月7100円積み立て修繕費が14090円合計2…
【質問者】安寿  【回答数】4件

アパートの確定申告と東日本大震災に係る税制改正により特例について

525

気になった!

建物管理 不動産管理
被災したアパートの確定申告について。 アパート経営を始めて9年目になります。(3棟14戸) 昨年の東日本大震災で私の所有するアパートが液状…
【質問者】被災ダーマン11号  【回答数】2件

税金対策のため管理会社設立を検討、その際に必要な資格や問題点などついて

585

気になった!

建物管理 不動産管理
現在は無職で年金暮らしなので公的扶助などを使いつつ生活しています。 (もちろん、生活保護は受けていませんし、違法なことはしたくないです。) 手…
【質問者】チョコ  【回答数】4件

テナントビルの転貸しと家賃滞納、契約の解除を内容証明郵便で通告したのですが・・・

562

気になった!

不動産会社
現在3階建てのテナントビルを所有しており、そのうちの2フロアを不動産業を営むA社に貸しております。 またA社にはテナントビルの管理をお願いしてい…
【質問者】へのへの  【回答数】6件

ゲストハウスを経営、生活保護受給者が家賃を滞納したまま夜逃げしました・・・

663

気になった!

家賃滞納
ゲストハウスを経営しています。 保証人がなくても入居可能な物件で、生活保護受給者が家賃を滞納したまま夜逃げしまして、室内はゴミ屋敷状態でした。 …
【質問者】コアラ  【回答数】5件

入居者との契約を個人名義から会社名義に・・・何か影響ありますか?

645

気になった!

賃貸契約・更新
初めて相談させて頂きます。 一年前に入居した夫婦が名義を変えたいと言ってきました。 旦那さんが税理士事務所を経営をしているそうで、税金対策…
【質問者】まつたけごはん  【回答数】6件

相続した土地の滞納問題、家賃滞納の時効適応について

548

気になった!

家賃滞納
家賃滞納者の対処について困っています。 かれこれ30年以上土地を貸している方がここ3年でトータル200万近く滞納しています。 土地の税金、建物…
【質問者】シロシロ  【回答数】3件

土地の賃貸契約と、所有権・借地権について

564

気になった!

建物管理 不動産管理
こんにちは。 土地の賃貸契約に関しての相談です。 先日、父が亡くなり、所有している土地を相続しました。 この土地には、数人の借主が既に住…
【質問者】やすお  【回答数】3件

立ち退きの交渉について、法的な対処法はありますか?

652

気になった!

立ち退き
親戚が知人を私が相続した不動産に住まわせています。 親戚も借主もいつから借りてるのか? 家賃は払っているのか?など教えてくれない状況だったのですが…
【質問者】やゆよ  【回答数】2件

騙されました!被害届けは妥当?請求できなくなった賃料

549

気になった!

不動産会社
20年来の取引不動産会社の社長が3/6に自殺しました。 22年の秋からサブリースの方の賃料を含め滞納し続けました。 事務員も騙し続けて、と…
【質問者】チャオル  【回答数】2件

法人契約をした借主が敷金精算問題で訴訟!?原状回復をし、残った敷金を返金したら…

680

気になった!

退去・敷金トラブル
平成21年3月に仲介をされた不動産から土地を購入して別荘建てて退去しました。 契約は法人契約で歯科医犬2匹4年近く別荘代わりとして使用。 …
【質問者】ハニー  【回答数】1件

税金の計算方法!物件の売却代金をアパートローンの一部返済に充てたのですが…

525

気になった!

相続・税金
昨年、22年間保有してきたアパートを2,300万円で売却しました。 その売却代金のうち、別のアパートのローンの一部返済に1000万円を充てました…
【質問者】ちいまいなな  【回答数】3件

家賃滞納者のせいで税金や借金も支払えず…弁護士に依頼しようと検討するも費用が…

539

気になった!

家賃滞納
家賃滞納者が 私が経営をしているビルにいます ちなみに貸し店舗です。 弁護士に一度相談をしたところ 裁判費用に25万程度かかるみたいで そのような金額…
【質問者】マルコー  【回答数】6件

賃貸併用住宅を建築。確定申告の事前準備として経費計上できる部分を知っておきたい!

603

気になった!

相続・税金
初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
【質問者】なっちゃん  【回答数】2件

海外転勤のため一軒家を貸家に!建物管理や設備故障時の家主負担は一般的にどの程度?

532

気になった!

建物管理 不動産管理
来年から海外赴任(5年以上)をするため、 現在の1軒屋を賃貸ししようと考えています。 その際の家賃収入(税金、手数料の割合)、 家屋・設備故障時の家主…
【質問者】mkch  【回答数】2件

土地購入の際に土地の上に立っている物件に居住している入居者を立ち退きさせたい!

593

気になった!

立ち退き
土地購入を考えているのですが、自分の所有地に20年以上絶つ倉庫、 兼小さな事務所として会社使用し尚且つ居住されております。 自分の敷地内に他人が居住し…
【質問者】極悪居座りの退去法  【回答数】3件

立体駐車場の賃貸!月々の預かり金を「迷惑料」として請求しようとしていますが…

541

気になった!

賃貸契約・更新
ある企業に、立体駐車場として土地をお貸ししています。 契約してから数年経っています。 契約時に「退去時は企業側の責任で全ての費用を持って 退去する」旨…
【質問者】ぴぃやん  【回答数】2件

立ち退き料にかかる税金について!立退き料を支払ったら家を建て替え時に免税される?

807

気になった!

相続・税金
はじめまして。 立ち退き料について、 教えていただけたらと思いご相談しました。 家族で家を建て替えるため、 現在借家している入居者さんに 立ち退き料を…
【質問者】トコ  【回答数】4件

償却資産申告書の書き方とは!確定申告時の減価償却費の一覧と一致させる必要はある?

686

気になった!

相続・税金
今回「償却資産申告書」というものが来ました。 読んでみると償却資産には税金がかかるとのこと。 アパート経営を始めるときは 聞いたことがないも…
【質問者】マッチ  【回答数】1件

不動産所得の申告をしていない!?税金を支払いたいが、どう行動すればいいかわからず…

537

気になった!

相続・税金
母が品川でアパートを経営しております。 父からの相続したものです。 知らなかったのですがアパートの経営の税金を支払いしていないようです。 …
【質問者】カイト  【回答数】3件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

税金の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
相続 税金 関連記事

PAGE TOP