空き室を埋めるために悩んでいる大家さんが今できることとは?空き室の相談・トラブル一覧(1~28件目)|お悩み大家さん

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空き室を埋めるために悩んでいる大家さんが今できることとは?空き室の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 28件中 1~28件
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複数の不動産屋に空室募集をした際の契約の手順やタイミングについて 

562

気になった!

不動産会社
二軒の不動産屋で空き室の募集をしたが、1つは今から紹介していいかという問い合わせで、内覧日も言ってこなくて、もう1つはリフォームも済んでないのに決めた…
【質問者】三匹のこぶた  【回答数】4件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

633

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空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
【質問者】キングクリムゾン  【回答数】4件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

565

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

依頼していない不動産会社のサイトに所有物件の情報が公開されてる!?削除したいがどう対応すべき?

585

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不動産会社
全く私が依頼したこともない不動産会社のポータルサイトに、私の所有するアパートが掲載され、しかもレビュー(評価)が2とまで書いてあるのです。電話で連絡し…
【質問者】マコ  【回答数】3件

空室になると「空き室管理料」として賃料一ヶ月分請求される!管理料とは別物で…

614

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不動産会社
お世話になります。 賃貸物件を所有していますが、当方の管理会社は退去して空き室になると「空き室管理料」なるものを家賃一月分とられます。 勿論、…
【質問者】lavender  【回答数】4件

親から相続をしたマンションの空き室の活用で悩んでいます…どのように検討するべき?

562

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空室対策方法
親から相続をしたマンションの一室について悩んでおります。 駅から5分の築30年の3LDKの分譲マンションですが、 私は転勤で離れているため、現在空…
【質問者】DK3854  【回答数】4件

空室対策?売却?賃貸経営12年目(ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟)今後の方向性について

546

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不動産売却
ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。 今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて…
【質問者】大地  【回答数】3件

義父名義の貸店舗を将来夫婦で管理予定!賃料の振込先の変更は誰にすべき?

530

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建物管理 不動産管理
現在、義父名義の土地に義父名義の2階建てがあり、2階は15年以上私達が居住し、1階は元貸し店舗(現在空き室)でした。 将来的には全て私共名義にな…
【質問者】ako  【回答数】3件

不動産会社の空き部屋の扱いが粗雑なので注意したいです。

561

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不動産会社
5月にワンルームマンションが空き室になったので、 複数の不動産会社にお願いして賃借人を探してもらっています。 時々風通しのために空き室を訪れて…
【質問者】めぐみるく  【回答数】5件

管理会社への委託と家賃集金について

567

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不動産会社
現在、小さいながら賃貸マンション2棟とアパート1棟を自主管理しております。 親が自主管理をしていたのですが3年前に体調を崩し、 管理が出来る状…
【質問者】T  【回答数】4件

3LDKの物件で空き室が多いため、リフォームを考えています。

519

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空室対策方法
築15年の物件で空き室が多くて困っております。 エントランス部分の変更と、空き室に家具などを少し置いて モデルルームの状態にしようと考えていま…
【質問者】miu  【回答数】6件

不動産の経営コンサルタントを探しています。

586

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空室対策方法
築15年の物件に空き室が多くて困っています。 リフォームやメンテナンスが必要と考えて、 管理会社と話をしてきたつもりですが、埒があきません。 …
【質問者】miu  【回答数】5件

空室を埋める為の対策と大家自身のブログで入居が決まった場合の取引対応とは?

547

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空室対策方法
空き室が中々埋まりません。 大手不動産屋さんに依頼していますが、他の不動産屋さんにもお願いして良いものでしょうか?また、ヤフオクや自分のブログで…
【質問者】meg  【回答数】9件

管理契約を満期で解除したいのですが、管理会社社長と連絡が取れません。

515

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不動産会社
管理契約を満期で解除したいのですが 管理会社のトラブルで似たような相談を見ました。 その上でお聞きします。 建築と管理の両方やるというので地…
【質問者】けん  【回答数】6件

アパート入居者が音信不通!家賃未払い金の回収について

551

気になった!

家賃滞納
東京下町のアパートのオーナーです。 アパートは、管理会社を使わず自主管理しています。 1年半くらい前、空き室の募集をかけたところ、地元の不…
【質問者】hh  【回答数】7件

マンションの貸室で水漏れ!老朽化した配管の低コストな修繕方法とは?

720

気になった!

建物管理 不動産管理
築30年近いマンションを管理しています。 最近、共有部から水漏れがあり、修理したばかりです。 今回、深刻な悩みを抱え、こちらにご相談させていた…
【質問者】プエルさん  【回答数】4件

定期借家契約の大家側からの途中解約についての相談です。

596

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賃貸契約・更新
実家と構造上1つの建物となっているアパートを貸しています。 オーナーは母になっています。 数年の間には二世帯住宅に立て替えることを母とも以前よ…
【質問者】たかぽん  【回答数】7件

貸事務所と貸店舗のメリット、デメリットについて

477

気になった!

空室対策方法
初心者ゆえ、基本的な質問で大変申し訳ありませんが、どうぞお助け下さい。 自宅(2階建て)の1階部分を、事務所か店舗として貸したいと思っています。…
【質問者】mahina  【回答数】4件

賃貸管理会社との解約におけるトラブル

781

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不動産会社
今年の1月にオーナーチェンジマンションを(空き室)1室購入しましたが 賃貸管理会社が悪質で解約に応じてくれなくて困っています。 相談内容は少々…
【質問者】くろちゃん  【回答数】2件

悪質入居者によるトラブルの対処方法!騒音やアパートの設備にも損壊行為をしていて…

745

気になった!

入居者トラブル
現在 母が経営しているアパートです。 築40年、建物の老朽化も進み 細々した管理も大変になってきている様子。 アパート経営も引退したい様…
【質問者】悩めるnyanko  【回答数】3件

不良入居者の契約解除は可能?家賃滞納はないが迷惑行為を続ける入居者の対応に困る…

656

気になった!

入居者トラブル
ワンルームマンションを経営しておりますがそこにいる入居者(男)についてです。 以前から下記のようなイタズラをします。 ・自分の同じ階の空き室に黄色…
【質問者】ドン  【回答数】4件

空室を埋める方法とは?集客力のある管理会社に変更したいが、どんなポイントで判断する?

573

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空室対策方法
現在、静岡県の浜松市にて アパートを2棟経営しています。 ともに浜松市の北部に位置しております。 1棟は築6年の9部屋、 もう1棟は築11年の6部…
【質問者】あるぴな  【回答数】4件

大規模修繕が必要な物件だが修繕費を負担できず…立ち退きを求める場合の立退き料は?

531

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立ち退き
築35年のアパート入居者を退去させたい。     当初の貸し主は、17年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件…
【質問者】なべたつ  【回答数】2件

空室発生で毎月の返済が厳しい…銀行に借入期間の延長を依頼したいが、どうするべき?

559

気になった!

不動産融資
初めてご相談いたします。 父が平成2年に自宅を3階建のマンションに建て替え、 1.2階を賃貸(6室)、3階を自宅として、 不動産賃貸業を始めました。 …
【質問者】ごんちゃん  【回答数】7件

入居者のイタズラ!目星はついているが証拠と家賃滞納もない入居者を退去させたい!

638

気になった!

入居者トラブル
賃貸マンションの大家なのですが、 数年前から入居者のイタズラに悩まされています。 廊下に勝手に「静かに歩け!」と書かれた紙に 黄色いボンドをむちゃくち…
【質問者】ドン  【回答数】5件

空室が出てローン支払いが厳しい…返済金額の資金対策や不動産会社の変更について!

499

気になった!

不動産融資
兄弟等が保証人になり、親が自営の工場跡に税対策で入居者の管理は、 不動産会社に任せ、その他の管理は自分がして、月に約55万返済してきましたが・・・ 去…
【質問者】くぼやん  【回答数】1件

空室が目立ち、仲介会社に客付けを依頼?管理会社に空室について相談をしたところ…

523

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空室対策方法
空き室のことで悩んでいます。 当地区は現在、近隣の工場縮小などでずいぶん人口が減少、当マンションもあおりを受けて空き室だらけとなってしまいました! 永…
【質問者】森緑  【回答数】6件

遠方物件の管理と空室対策!入居率が下がり、収入も激減!管理をお願いしたいが…

569

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空室対策方法
はじめまして。 現在両親の所有しているアパートを管理しております。 管理会社も経営しており、社員は家族4人だけです。 私たちの住まいと管理会社の場所は…
【質問者】AOYAMA  【回答数】6件
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