大規模修繕が必要な物件だが修繕費を負担できず…立ち退きを求める場合の立退き料は？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

築３５年のアパート入居者を退去させたい。　 　　 当初の貸し主は、１７年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件を、聞かされていた。 （契約書には明記なし） 借り主は、夫婦とも７０才代後半である。 今回、風呂釜の故障が発生し、 修理費用が約１５万円と見積もられ、 借り主から負担を求められた。 貸し主の娘（独身）が、現在はパート勤務のため、 今回の費用は到底負担出来ず、この際退去を求めた。 又、貸し主は今後も築年数からすると、 大規模改修も見込まれるが、改修出来る経済状態ではない。 アパートは、１階が貸し主自宅であり、 ２階に２戸の貸室があり、１室は既に空き室となっている。 いずれも今後は、貸し室として使用する予定はない。 話し合いの中で、借り主は金が無く引越は出来ない と言っているが、引越料として３０万円要求している。 この金額が妥当なものかどうか？ （現在家賃月額４２．０００円　３０年以上据え置き） 結論として、　 ?　これらの事由で退去を求めることが可能か？ ?　退去可能なら引越料はどれくらいが妥当か？

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