募集の際、家賃について管理会社と合意がとれない|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 募集の際、家賃について管理会社と合意がとれない

募集の際、家賃について管理会社と合意がとれない

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:かじーさん
  • 相談日時:2023/11/28(地域:)
line
気になった! 577
空き室募集の際、現行の値段で募集をかけてほしいというが、管理会社はその値段より1000円低くしてその会社の査定家賃にプラス1000円で募集すると聞かないのですが。

現行家賃で募集できない理由がわかりません。

挑戦で1000円乗せて募集したいというのです。

合意が得られず家賃保証も得られていません。
どうすればいいのでしょう。
こちらの内容は、2023/11/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/11/29

その管理会社はサブリースですか?単なる管理委託ですか?

サブリースの場合、募集賃料の決め方についてサブリース会社に有利な規定が置かれていることがあります。

続きを読む
こちらの内容は、2023/11/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2023/11/29

管理会社との契約内容がわかりません。
しかし、変更可能なのでしたら、管理会社自体の変更を検討してもよいでしょうね。

こちらの内容は、2023/11/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/11/29

あなたに損が無いのならば問題ないのでは?

質問の書き方が明確ではないですが、管理会社は今より1000円高くして貸し出したいと言っているのですか?

理由を聞いて、特段おかしいところがなければ期限を切ってやらせてみても良いのでは?
例えば2ヵ月以内に入居者が決まらない場合は、現行家賃に戻すような約束をする。

こちらの内容は、2023/11/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2023/11/30

契約内容確認しないとわかりませんが
詳しく理由を確認したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2023/11/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP