定期借家契約の大家側からの途中解約についての相談です。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

その仲介業者が再契約は可能であることを伝え、契約した恐れがありますね。
定期借家契約だと客付がしにくいからが理由でしょうが、責任は仲介業者にあります。
責任者と担当者に苦情を言うべきでしょう。

なお、借主が了承すれば何ら問題ありませんが、前述のことを借主が主張すれば難しい。

すべて仲介業者の不始末です。

僭越ながら

定期借家契約で　再契約可はございますが
定期借家で　自動更新（継続）はございません。
※貸主様依頼の管理担当の方の解釈が間違われている事と思います。
自動更新が行える契約は　普通借家契約です。
※添付アドレス　ご参照ください。

再契約型定期借家の場合、
契約条項（特約事項）に　双方合意の上再契約可　
又は　貸主了承時　再契約可となる事が多き事と思います。

通常であれば　
契約条項に記載の退去通告手続きを行なえば良いと思います。
※契約書事項を守り　通告をしている事ですので
基本的に　貸主様に非がある事とは思いません。

貸主様と借主様　双方合意の上で有れば
解約は問題はないと思います。

一つ　思うところ
管理不動産会社様と借主様
契約締結時に　契約書不記載の事を
口頭にて加味し　締結に至ったのではないかと思います。


貸主様のお役に立てれば幸いでございます。

定期借家契約の場合、貸し主からの途中解約は難しいのが現状です。
一般的に貸し主からの提示で期間を設定しているはずですから、途中で期間を短縮するようなことはまず認められないでしょう。
契約書の通り、期間満了の６ヵ月前までに、期間満了をもって再契約をしない旨通知してください。
もし途中解約をする可能性がある場合も、再契約しない方が宜しいかと思います。
委託業者さんは管理が無くなってしまうので、定期借家なのに自動継続などと言っているのだと思います。

定期借家契約とは、契約満了で契約が終わる契約内容です。
再契約を行わないとの事でしたら、契約満了の6ヶ月～1年前までに

契約終了の勧告通知を内容証明・配達証明郵便にて送付しておくことを
お勧め致します。口頭で話をしても言った言わないの話しになりますので
口頭にてお話をするのはやめておいた方が良いでしょう。

早く退去して頂きたいのであれば、入居者と良く話し合い、相手の要望を
聞き入れて、同意が得られれば契約期間内でも退去して頂く事も出来る
可能性はございます。

但し、今締結している、定期借家契約の期間により
対応方法が異なると思われますので、良くお考えになり進めて行く事が
良いと思います。

定期借家契約であれば所定の手続き（契約満期６ヶ月前までの契約終了予告など）を経ていれば、契約は終了し退去してもらうことは可能です。
中途解約は双方が合意すれば問題ないと思います。

　従来の借家契約は賃借人（借り手）に有利でしたが、平成１２年に定期借家契約が導入されました。
定期借家契約とは、呼んで字のごとく期間を定めた契約です。
よって、たかぼんさんの心配事については、契約書に記載されている通り期間満了の１年前から６ヶ月前までの間に賃貸借契約が終了する旨を通知すれば足りるはずです。（通知をすることが相手方に対する対抗要件になりますので、必ず通知してください。）
　契約期間中の解約については、お互いに合意すれば問題ありません。

　管理されている不動産業者とよく話し合って、可決されることをお勧めいたします。