定期借家契約の再契約とは?定期借家の再契約時に対面での書面による説明がなければ普通借家契約になるのか。などの相談・トラブル一覧(1~45件目)|お悩み大家さん

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定期借家契約の再契約とは?定期借家の再契約時に対面での書面による説明がなければ普通借家契約になるのか。などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 45件中 1~45件
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定期借家の再契約で不動産会社に払う手数料とは?大家は借家人さんから再契約料を取るべきか

687

気になった!

賃貸契約・更新
お尋ねします。 小さい戸建てを貸しており、借家人さんとの関係は良好です。 5年の定期借家が満了し、借家人さんは引き続き更新を希望しているので継続し…
【質問者】鳩ちゃん  【回答数】4件

定期貸借で貸している自主管理物件のテナントにて終了通知を出し忘れ、終了期日が過ぎてしまった!

553

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賃貸契約・更新
自主管理物件のテナントを定期貸借で貸しており、 終了通知を出すのを忘れて終了期日が過ぎてしまいました。 これから再契約をする意思のある終了通知…
【質問者】佐藤  【回答数】3件

定期借家契約が終了し再契約をする場合、敷金は全額返金ですか?店舗の定期借家契約について

596

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退去・敷金トラブル
店舗の定期借家契約を終了し再契約の場合、敷金返金は全額返金ですか? それとも1ヶ月分もらい、再契約でしょうか?
【質問者】はるくん  【回答数】3件

2年間の定期建物賃貸借契約にて再契約を続けた場合、普通借として扱われるリスクはある?

600

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賃貸契約・更新
定期建物賃貸借契約の再契約可能についての相談です。 2年間の定期建物賃貸借契約を締結しており、 特約で『貸主承諾の上再契約料を支払えば再契約出…
【質問者】ささ  【回答数】3件

2年毎の定期賃貸借契約にて契約満了前に再契約を口頭で合意するも、未だ契約書を交わせていない…

624

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賃貸契約・更新
大至急お願い申し上げます。 父親名義のビルの定期賃貸借契約についてお尋ねいたします。高齢の父親に代わり私が実務を代行しております。宜しくお願い致しま…
【質問者】ドンタ  【回答数】3件

ビルの賃借人が更新時に毎回家賃を下げるよう交渉してきます。賃料や更新料の値引きに応じるべき?

762

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賃貸契約・更新
現在、ビルの一階をダンススタジオに貸している大家です。 このダンススタジオの賃借人が毎更新時に(毎3年)家賃を下げるよう交渉してきます。 …
【質問者】zozo  【回答数】3件

定期借家契約の契約書について!再契約時の更新料は不要と追記しても契約は有効?

660

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賃貸契約・更新
定期借家契約の契約書に「本契約は定期借家であり期間の満了により終了し更新がない。ただし、当事者は、契約終了後、協議のうえ、再契約をすることができる」…
【質問者】いちご  【回答数】2件

定期借家契約時の契約書の手数料が高い!定期借家契約の「自動延長」などで節約できる?

581

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賃貸契約・更新
【定期借家契約と一般契約】 定期借家契約と一般契約似ついてお尋ねします。 〈1〉定期借家契約だった部屋を、次の募集から一般契約にした場合の問題…
【質問者】ナダちゃん  【回答数】3件

契約書のない生活保護受給者が死亡。遺品と遺骨の処理を親族か市役所にお願いしたいが…

776

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退去・敷金トラブル
アパートを所持していた高齢の祖父が病に倒れ、まだ存命ではありますが、認知症などにより介護施設に入居することになり、アパートの経営を引き継ぐことになりま…
【質問者】そると  【回答数】4件

度重なる手数料の費用請求で不信感…大手なので任せきりだったが管理会社を変更すべき?

557

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不動産会社
転勤のため自宅を賃貸にだしました。 管理会社の報酬欄に 更新事務手数料・再契約管理登録料で更新毎に賃料の一ヶ月分かかるようです。 二年毎にそ…
【質問者】まろ  【回答数】4件

定期借家契約の契約満了なのに立ち退いてもらえない!大家としてやるべきこととは?

737

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立ち退き
定期借家契約をしているマンションを、立ち退いてもらえない 大変困っております 母の持っているマンションの一室を定期借家契約にて賃貸に出して…
【質問者】くりたろう  【回答数】2件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

689

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ  【回答数】3件

契約終了前に契約しなければ定期借家契約は成立しないからと普通借家契約を求められ…

579

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入居者トラブル
はじめてご相談申し上げます。 観光都市にてテナントビルの賃貸をしています。とあるテナント様に過去10年程、1年毎で定期建物賃貸借契約にて賃貸しており…
【質問者】ドンタ  【回答数】4件

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

759

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立ち退き
入居者の無断駐車について 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 …
【質問者】みかん  【回答数】4件

定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…

709

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不動産会社
定期借家契約で賃貸経営中ですが、契約終了に伴う再契約の際に値上げ通知(契約終了の6ヶ月前)したところ、居住者から不当だとして納得してもらえません。 …
【質問者】jyurali  【回答数】6件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

743

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不動産会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【質問者】タツヤ  【回答数】3件

勝手に工事!?立退き料を請求して退去したいのにオーナーは再契約を…

633

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立ち退き
入居者ですが、よろしくお願いします。 賃貸アパートですが、4月に8月末までに退去するように、配達証明で通知がきました。 老朽化としていますが、建物…
【質問者】niji  【回答数】3件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

598

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建物管理 不動産管理
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS  【回答数】5件

サブリース契約条項に途中解約出来るとあっても正当事由がなければ解約できない?

624

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不動産会社
建物のサブリース契約解約の可否について 現在所有している区分所有マンションについて、中古で取得した時から、管理会社との間でサブリース契約が締結さ…
【質問者】ハマ  【回答数】2件

3年毎に賃料を5%値上げする契約ですが25年1度しか値上げせず…どうアプローチすべき?

581

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建物管理 不動産管理
30年前、亡父が不動産会社の仲介で ガソリンスタンドに借地賃貸契約を結びました。 金銭管理は不動産会社を介さず、 直接口座に振り込ま…
【質問者】DK  【回答数】5件

警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?

671

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入居者トラブル
私は 昨年中古のアパートを購入しました。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…
【質問者】マーガレット  【回答数】5件

契約更新時に強制退去・保険加入させることはできますか?高齢の単身者の今後が心配です。

566

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立ち退き
築23年のアパート経営しています。 入居者の中に、23年入居の方が居ますが、 61才で独身、保証人も年上の兄弟です。 退職後も退出の様…
【質問者】サンハイツ  【回答数】5件

突然の家賃保証契約の解約に従うしかないのでしょうか?

545

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不動産会社
投資マンションの1ルームを所有しているものです。 販売会社と家賃保証管理契約を結んでいます。 (空家になっても家賃収入が保証される) その…
【質問者】勝て!ナチオ  【回答数】3件

マンションを占領する姉。家賃未払い!退去も拒否され裁判したいです

630

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立ち退き
ご質問させてください。 私の父が分譲マンションを所有しています。 父が15年前くらいに姉と賃貸契約を結んで そこで暮らしているのですが、姉は…
【質問者】保証  【回答数】4件

賃貸物件の引継ぎで行なう再契約などの手続きは誰に相談するべきですか?

646

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不動産会社
今回ご縁がありまして、 小規模のマンション(1階は飲食店店舗)を譲り受けました。 現在店舗・共同住宅ともに50%入居中です。 初めての不動産…
【質問者】トニー  【回答数】4件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

545

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家賃滞納
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき  【回答数】2件

契約未締結と家賃不払いの入居者に困っています。

568

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家賃滞納
浜松市で以前購入したマンションを転勤をきっかけに 賃貸しています。 現在入居者は契約時には法人契約で入居しました。 その後、その法人を退…
【質問者】契約未締結  【回答数】4件

賃貸マンションの敷金精算について質問です。

539

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退去・敷金トラブル
定期借家契約にて賃貸していたマンションの 敷金精算についての質問です。 2年定期借家にて再契約ののち8年間居住してもらってからの 解約だった…
【質問者】りっく  【回答数】4件

物件の又貸し契約を解消したいです。

631

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建物管理 不動産管理
物件は飲食業経営ということで 3年契約で6年前にAに貸した物件ですが、 3年前に再契約する際、身体の具合が悪いので 知り合いの人に貸したいとの要…
【質問者】シャネル  【回答数】3件

ビルのテナントと再契約時に金銭をめぐるトラブル!法的な賃貸契約解除はできる?

537

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入居者トラブル
ビルの貸室を賃貸中のテナントに契約の延長の再契約をお願いしたらとたんに今までの電気代やガス代を多く請求されたので返還しろと言われて「盗んだ金だから金…
【質問者】hanabee  【回答数】1件

賃貸契約の解除申告は可能?

535

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立ち退き
どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
【質問者】harutyann  【回答数】4件

貸し古民家、賃貸契約で住居として貸しましたが大量の荷物保管に利用されています。

586

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立ち退き
古い民家を貸しています。 賃貸契約して15年、住居として貸しましたが三年位前に別の場所に 民家を購入され、大量の荷物(ゴミ屋敷と言われています…
【質問者】ねこ  【回答数】5件

賃貸アパートに置いているコインランドリーの契約期間と撤去方法について

596

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建物管理 不動産管理
昭和60年に建築した15部屋のアパートについての相談です。 現在、コインランドリー(洗濯機と乾燥機)が1台づつあります。 入居者の要望では、洗…
【質問者】テル  【回答数】4件

定期借家契約の大家側からの途中解約についての相談です。

659

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賃貸契約・更新
実家と構造上1つの建物となっているアパートを貸しています。 オーナーは母になっています。 数年の間には二世帯住宅に立て替えることを母とも以前よ…
【質問者】たかぽん  【回答数】7件

定期建物賃貸借契約(定期借家契約)の更新・解約トラブル

816

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入居者トラブル
お世話になります。新米大家ですので、アドバイスをお願いいたします。 都内に中古賃貸マンション1棟を購入いたしました。 そのうちの一番広い部…
【質問者】landmark  【回答数】4件

口約束で貸した後に定期借家契約を交わしたが…期間が過ぎたら強制退去させられる?

564

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立ち退き
現在、口約束で5年ほど前よりかなり安い家賃で親戚に家を貸しております。 将来の家賃値上げを約束したにもかかわらず、 約束したおぼえなどないなど…
【質問者】LARK  【回答数】2件

法人契約に変更する場合の手続き!再契約の手数料を支払わず済むように念書にしてと…

566

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賃貸契約・更新
半年前に、住宅契約で賃貸契約をしてましたが、 今月はじめに、株式会社を設立するので、 事務所兼住宅にしたいので法人契約に変更して欲しいと、 依頼…
【質問者】困ったlちゃん  【回答数】3件

覚書に法的効力はある?覚書を取り交わせば確実に物件から退去してもらえるのか不安…

690

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立ち退き
普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定…
【質問者】大家もも  【回答数】3件

店舗の再契約!定期借家契約を再契約する場合、敷金は一度入居者に返さなければダメ?

655

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賃貸契約・更新
いつもお世話になっております。 現在、定期借家契約で店舗を契約していますが 9月末で契約終了して10月1日より再契約の契約を交わそうと思います。 そこ…
【質問者】定期借家勉強中  【回答数】3件

生活保護受給者と賃貸契約を交わしたが、知らぬ間に家族が増えて…再契約すべき?

535

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賃貸契約・更新
生活保護を受ける母子家庭(子供2人)と賃貸借契約をしました。 半年も経たない内に家族が増えその女性の母と弟が同居し始めました。 この場合、再契約をした…
【質問者】しろうさぎ  【回答数】2件

無断で料理教室を開く入居者!定期借家契約ですが、契約違反による強制退去は可能?

611

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賃貸契約・更新
質問お願致します。 現在、定借・再契約型で家を貸しています。 しかし、転勤のため、戻るので退去をしてもらいたいと思っております。 再三確認したにもかか…
【質問者】八方塞  【回答数】6件

立ち退き料の支払い義務!合意解約のような形でも立ち退いてもらう場合は支払う?

595

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立ち退き
自宅マンション(ローン有)を海外留学の為2年前から不動産屋に 管理委託依頼し、通常契約で賃貸に出しています。 10月に初めての更新の時期を控え、急に当…
【質問者】初めて大家  【回答数】2件

マンションを知人に口約束で賃貸。家賃滞納もあり、立ち退いてほしいがどうするべき?

519

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立ち退き
初めまして宜しくお願いします。 今から13年前に母と共同名義でマンションを購入しました。 7年程住みその後母 の知り合いの方に口約束で貸…
【質問者】なぎちゃん  【回答数】1件

母からアパートを相続したが、入居者との賃貸契約は相続人の名前で再契約すべき?

663

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建物管理 不動産管理
昨年2月、母逝去のため、アパートを相続いたしました。 借家人さんとの賃貸契約は母が生前に交わしておりますが、 私の名前で契約を結びなおす必要はな…
【質問者】初めての大家  【回答数】8件

家賃を頻繁に滞納する入居者!賃料の支払いと建物明渡請求は少額訴訟で可能?

533

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家賃滞納
1年近くの滞納金を連帯保証人にやっと支払ってもらったのですが、 その後も賃借人は滞納しつづけています。 現在3ヶ月滞納で、2ヶ月滞納時に期限を…
【質問者】新米管理人  【回答数】6件
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