法人契約に変更する場合の手続き！再契約の手数料を支払わず済むように念書にしてと…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

当初に住居として契約している以上、
借主の要求に従う必要は無いと思います。

断った場合の話も、不動産屋を通さずに、という点も、
借主の一方的な都合であると感じます。

契約時に不動産会社を通じて契約しているのであれば、
仮に法人契約への変更を受諾される場合でもその会社を
通して手続きをするべきです。

事務所兼住居ということになれば、契約した当時と入居目的も
変わりますから、契約書の内容も変更しておかないと、
今後トラブルに発展する可能性もありますので、
まだ契約して半年とのことですから、手数料や再契約料などの件も
含めて、まずは不動産会社に今回の件をご相談されることをおすすめします。

自分に都合の良い様に話をまとめたいだけですね。

一蹴していただいて問題ないかと思います。

住居として契約しているのであれば、
事務所等で使用する事を禁ずる項目があると思いますが、
契約内容にあるのでしょうか？

また、仲介した不動産屋の重要事項説明書も見せてもらって下さい。
最低５年は保存していますので、
５年以上経っていなければ、事務所に保管しているはずです。
５年以上経過していれば、無い可能性もありますが。

もし重説があれば、その中にも住居専用で使用する旨の項目がある可能性があります。
そうなれば、契約締結前にも重々、事務所等では使用できないことを説明してますので、
完全に断わる事のできる正当な理由となるでしょう。

相手が言ってきていることは、
自分が費用をかけずに、会社をやりたいという一方的な自己都合です。
そもそも、なんの会社をするつもりなんでしょうか？
業種は本当に相手が言う業種なのでしょうか？

そんな得体の知れない会社を、大事な物件の中でやらせても大丈夫とは思えません。

そもそも、そこでないと会社設立できないワケでもないのに、
脅しのような言葉を並べて、
こちらに責任を持って来ようとするその姿勢も、言語道断ですね。
法人契約は一切しないと言えるなら言った方が良いような気がします。

そのような輩に協力する必要はないかと思います。