【専門家が回答】定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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定期借家契約

定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 50件中 1~50件
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戸建を定期借家契約で賃貸を検討中。大手企業から法人契約で普通借家の申し入れが…

254

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賃貸契約・更新
一戸建て自宅の賃貸(賃料25万円/月)を検討中。 将来的には戻ってくるつもりで定期借家権による契約を考えていましたが、大手企業から法人契約、…
【質問者】良太郎  【回答数】5件

定期借家契約の契約書について!再契約時の更新料は不要と追記しても契約は有効?

362

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賃貸契約・更新
定期借家契約の契約書に「本契約は定期借家であり期間の満了により終了し更新がない。ただし、当事者は、契約終了後、協議のうえ、再契約をすることができる」…
【質問者】いちご  【回答数】2件

老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき?

547

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建物管理 不動産管理
現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
【質問者】カイ  【回答数】2件

スムーズに賃貸借契約を解約する方法!大規模修繕に備えてテナントと契約を解除したい

407

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賃貸契約・更新
飲食店との賃貸借契約のスムーズな解約について 現在飲食店と通常の賃貸借契約を結んでおり、今回初めての更新となります。 契約は3年契約です。 …
【質問者】vajura  【回答数】4件

定期借家契約時の契約書の手数料が高い!定期借家契約の「自動延長」などで節約できる?

146

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賃貸契約・更新
【定期借家契約と一般契約】 定期借家契約と一般契約似ついてお尋ねします。 〈1〉定期借家契約だった部屋を、次の募集から一般契約にした場合の問題…
【質問者】ナダちゃん  【回答数】3件

退去1年後に柱が破損していることが判明!今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る?

185

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ  【回答数】3件

遠方に戸建を賃貸予定。管理会社に法人契約の方を入居者募集の条件にしていたのですが…

149

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不動産会社
遠隔地に戸建てを所有しております。 以前 賃貸に出した事もありますが、管理会社に 恵まれずです。 今回 電話やメールのやりとりで 誠実そうで …
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

定期借家契約の契約満了なのに立ち退いてもらえない!大家としてやるべきこととは?

276

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立ち退き
定期借家契約をしているマンションを、立ち退いてもらえない 大変困っております 母の持っているマンションの一室を定期借家契約にて賃貸に出して…
【質問者】くりたろう  【回答数】2件

築25年の木造住宅を定期借家契約で賃貸を検討中。なるべく初期費用をかけたくないのですが…

204

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空室対策
駅徒歩2分で、築25年の2階建木造住宅の2階について、外階段を付けて賃貸することを検討しています。 少し前に購入して1Fのみ居住スペースとするリフォ…
【質問者】みん  【回答数】2件

定期借家契約で「家賃滞納がなければ契約更新出来る」という特約の追加は有効?

202

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賃貸契約・更新
はじめまして 定期借家契約の内容について質問です 特約で家賃の滞納がなければ契約更新できる旨の契約は有効でしょうか? 宜しくお願いします
【質問者】じゅん  【回答数】5件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

178

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット  【回答数】4件

転勤で賃貸にしていた戸建てに戻りたい!定期借家契約でもなく借主は住み続けたいと…

339

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立ち退き
転勤で戸建てを貸しておりますが、転勤で戻る事になりました。6ヶ月前に解約したい事を伝えましたが、このまま住み続けたいとの事でした。 管理会社は、一度…
【質問者】志穂  【回答数】4件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

297

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空室対策
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

契約終了前に契約しなければ定期借家契約は成立しないからと普通借家契約を求められ…

120

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入居者トラブル
はじめてご相談申し上げます。 観光都市にてテナントビルの賃貸をしています。とあるテナント様に過去10年程、1年毎で定期建物賃貸借契約にて賃貸しており…
【質問者】ドンタ  【回答数】4件

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能?

210

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入居者トラブル
いつもお世話になっております。 50年以上前から場所をお貸しし商店を営業されている店子さんで家賃は手渡しで頂いております。 契約書は個人名義で…
【質問者】オー  【回答数】4件

物件を売却したいが借主が立退き拒否!どう対応したらいいのでしょうか…

321

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立ち退き
仲介不動産倒産&立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【質問者】伝  【回答数】4件

定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…

263

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不動産会社
定期借家契約で賃貸経営中ですが、契約終了に伴う再契約の際に値上げ通知(契約終了の6ヶ月前)したところ、居住者から不当だとして納得してもらえません。 …
【質問者】jyurali  【回答数】6件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

389

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不動産会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【質問者】タツヤ  【回答数】3件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

107

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入居者トラブル
現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【質問者】ココ  【回答数】3件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

120

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建物管理 不動産管理
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS  【回答数】5件

提示した現状回復費用に経年劣化の控除がないと反論され、妥当性を証明したが音沙汰がなくなりました…

89

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退去・敷金トラブル
築45年の鉄筋コンクリート2階建て。 延べ床面積約70坪、敷地が400M2を 平成22年~10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。…
【質問者】ソフトタッチすぎ  【回答数】5件

定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。

444

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立ち退き
母親が高齢で・・・の質問をしたものです。 ##link:vVH0wz## 1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先に…
【質問者】にゃんこ   【回答数】3件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

115

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立ち退き
現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【質問者】河西  【回答数】4件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

121

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不動産会社
はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【質問者】アッキー  【回答数】4件

シェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?

261

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立ち退き
シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【質問者】戦う主婦大家  【回答数】3件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

426

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不動産会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん  【回答数】5件

ワンルームマンションを定期借家契約に切り替えるか検討中です。

40

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建物管理 不動産管理
【定借について】 現在ワンルームマンションを普通借契約しています。 入居者の入れ替えに伴い今後は定借に切り替えようか検討しています。 …
【質問者】hana@  【回答数】6件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

178

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入居者トラブル
テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければ…
【質問者】ばしばし  【回答数】3件

賃貸物件の引継ぎで行なう再契約などの手続きは誰に相談するべきですか?

155

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不動産会社
今回ご縁がありまして、 小規模のマンション(1階は飲食店店舗)を譲り受けました。 現在店舗・共同住宅ともに50%入居中です。 初めての不動産…
【質問者】トニー  【回答数】4件

賃貸マンションの敷金精算について質問です。

59

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退去・敷金トラブル
定期借家契約にて賃貸していたマンションの 敷金精算についての質問です。 2年定期借家にて再契約ののち8年間居住してもらってからの 解約だった…
【質問者】りっく  【回答数】4件

定期借家契約書の書式でご質問があります。

53

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空室対策
定期借家契約書の書き方でご質問があります。 期間が「1年以上」と「1年未満」では、 記載事項のどこに違いが生じますか? 通知義務(1年~…
【質問者】まくろ  【回答数】3件

定期借家契約、契約満了前の解約と正当な理由について

141

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相続・税金
定期借家契約で家を貸しています。 古い家で、少しゆがみがありましたが了承の上相場より安い賃料で契約しました。 しかし何カ月か経過して奥さま…
【質問者】もな  【回答数】4件

賃貸管理会社大手から賃貸契約の申し入れ・・・これは一般的?

54

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空室対策
賃貸の仲介をお願いしている不動産業者より、連絡がありました。 賃貸管理会社大手から賃貸契約の申し入れがあったとの事です。 ここは大手不動産との…
【質問者】ラン  【回答数】5件

大手法人から賃貸契約の申し込み!契約内容と予想されるトラブルとは?

280

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賃貸契約・更新
初めて親から譲受けた家を賃貸に出しました。 仲介をお願いした不動産屋から、連絡がありました。 ある大手法人から契約を申し込まれております。 …
【質問者】ハッピー  【回答数】6件

定期借家契約、期間満了後の更新はしない通知を早めに出した場合について。

79

気になった!

立ち退き
現在、自宅を定期借家契約で法人に貸しておりますが、25年12月で期間が満了するので その後は自分で建物を使いたい為、更新をしない通知をしようと思って…
【質問者】けんじ  【回答数】6件

不動産屋を介さないで賃貸する方法から業者に仲介してもらう方法へ変えたのですが・・・

382

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相続・税金
物置き代わりにしていた家を「孫の面倒をみたいので子ども家族のために貸して下さい」と頼まれました。 家の中を確認してもらい「どのように貸すとかんが…
【質問者】pchan  【回答数】8件

定期借家契約の大家側からの途中解約についての相談です。

214

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賃貸契約・更新
実家と構造上1つの建物となっているアパートを貸しています。 オーナーは母になっています。 数年の間には二世帯住宅に立て替えることを母とも以前よ…
【質問者】たかぽん  【回答数】7件

差押さえの取り下げと抵当権抹消は確実?オーナーチェンジの物件について相談です。

66

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不動産購入
自分の店舗を建てるため購入を考えているオーナーチェンジの土地とそこに建つプレハブ事務所があります。 オーナーが倒産し、差押さえられており、保証協…
【質問者】ベルテール  【回答数】5件

転勤中に普通契約で貸していたマンションへ戻る方法とは?

442

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立ち退き
転勤中にマンションを貸しておりました。  もうそろそろもどる予定なので そのマンションに住みたいのですが、どうしたらよいでしょうか。 仲…
【質問者】ぼんた  【回答数】4件

定期建物賃貸借契約(定期借家契約)の更新・解約トラブル

333

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入居者トラブル
お世話になります。新米大家ですので、アドバイスをお願いいたします。 都内に中古賃貸マンション1棟を購入いたしました。 そのうちの一番広い部…
【質問者】landmark  【回答数】4件

店舗の再契約にあたって

157

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建物管理 不動産管理
いつもお世話になっております。 現在、定期借家契約で店舗を契約していますが 9月末で契約終了して10月1日より再契約の契約を交わそうと思います。 そこ…
【質問者】定期借家勉強中  【回答数】3件

管理会社の誠意のない態度に憤慨!海外で通信量もばかにならないのに連絡が全くなく…

5

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不動産会社
定期借家契約を2007年11月から2年契約で結びました。 ところが2009年2月に不動産会社経由で借主から退室したいというメールを受けました。 理由は…
【質問者】さくら  【回答数】1件

借主との契約更新を拒否したい!入居初日より要求が多くて対応に困ってしまい…

112

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賃貸契約・更新
転勤族で、築26年の自宅を借家にし、借りていただいています。 現在の借主は2人目。2年間の定期借家契約をし8月末で最初の契約が 終了します。それで現在…
【質問者】みどりまこ  【回答数】3件

定期借家契約で障害児の入居受託を検討中!リスクや注意点のアドバイスが欲しい!

24

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賃貸契約・更新
2000年に発足しました定期借家契約の普及率、顧客様理解 又旧法からの移行例等、実際の状況を知りたいのですが・・・ 私の現在居住している部屋を、賃貸に…
【質問者】KAI  【回答数】2件

分譲マンションの定期借家契約!転勤のため定期借家で賃貸するつもりが普通借家になり…

24

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賃貸契約・更新
私は定期契約したいと思っているけど、不動産さんが対応できせんといわれて、普通契約で入居者との間に契約を済んでいたと言われました。 そんなことで、私はど…
【質問者】土井  【回答数】7件

3年の定期借家契約を1年半で解約したい!途中解約する際の解約金が高額で…

41

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賃貸契約・更新
海外赴任に伴い3年の定期建物賃貸借契約を結んでおります。 ところが1年半で会社から帰任命令が出そうなため、 リロケーションをしている仲介業者にその旨を…
【質問者】ちょこ  【回答数】3件

転勤に伴い、普通借家契約から定期借家契約に変更したのち退去して欲しいが…

169

気になった!

立ち退き
転勤になったため平成16年7月から分譲マンションを 賃貸に出しています。 賃貸料は築一年という築浅、広さ、駅近という立地の割には低めに 設定していると…
【質問者】ゆうちゃん  【回答数】5件

賃料値上げの交渉は出来る?近隣物件の家賃と同等の家賃にしたく、値上げを検討中!

72

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賃貸契約・更新
前回、立ち退きの問題について相談をさせて頂いた者です。 非常に貴重な アドバイスを多数計上頂き、本当に有り難う御座いました。 今回は、賃…
【質問者】スブタ  【回答数】7件

分譲マンションの賃料値上げと退去!普通借家契約から定期借家契約に変更できる?

262

気になった!

賃貸契約・更新
転勤になったため平成16年7月から分譲マンションを賃貸に出しています。 賃貸料は築一年という築浅、広さ、駅近という立地の割には低めに 設定して…
【質問者】ゆうちゃん  【回答数】3件

大地震などの天災で戸建が崩壊し、借主に損害が出た場合、賃貸人に法的責任はある?

46

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年の木造の戸建2階屋です。 この家を耐震補強の工事を300万円で行い、10年以内の定期借家契約を結ぼうと思いますが、大地震がくればその耐…
【質問者】マサ  【回答数】1件
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