確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

お悩み大家さん　トップ > 相続　税金 > 相続　税金確定申告 >相続・税金> 確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか？

確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか？

　回答数：1件

相続・税金

質問者：エリンギさん
相談日時：2020/01/21（地域：東京都）

気になった！

618

３年前に築23年の中古木造の一戸建てを住居用に、住宅ローンを組んで購入しました。（夫の名義で購入しています）
しかし、昨年夫の仕事の都合で勤務先がかわり、しばらくの間家族揃って引っ越すことになりました。

その間、ローン返済・新居の家賃とダブルの出費になるのがきついので賃貸に出すことにしました。（また再び住む予定なので、定期借家契約です）ローン返済中の金融機関にも相談をしての事です。

そして今年初の確定申告なのですが、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか？良いのであれば、賃貸を始めた8月からである5か月間の分（利子の8/12）を計算して計上するのでしょうか？それとも夫の勤め先で住宅ローン控除として処理してもらう方が良いのでしょうか？

今回そのあたりがよく分からないまま、夫の勤め先へ住宅ローン控除の形で提出してしまいました。

下準備、下調べもなくのど素人大家で大変お恥ずかしいのですが、もし間違っているのであれば、修正方法や次回からの計上方法等も教えて頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2020/01/21時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

関連キーワードから質問回答を見る

【回答会社】

税理士

税理士法人　加美税理士事務所

回答日時：2020/01/22

エリンギ様　はじめまして

加美税理士事務所の税理士の加美（かみ）と申します。
東京都中央区銀座で不動産専門の税理士事務所を主宰しております。
…

この会社の回答を閲覧する

【お礼】
この度はご多忙な中、ご相談にのっていただき誠にありがとうございます。
ご丁寧なコメントをくださり、分かりやすく、大変感謝しております。
これから金融機関に融資返済利子額の明細書を再度請求して、収支内訳書を作成しようと思います。
本当にありがとうございました。
またの機会がありましたら、どうぞ宜しくお願い致します。

エリンギ

こちらの内容は、2020/01/22時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

ベストアンサー以外の回答

【こんな記事も読まれています】

購入予定の契約を解除！すでに手付金を払っていますが契約解除で手付金が返却…
不動産投資により、毎年確定申告をしていますが、このたび新規に購入契約の不動産について契約解除しようかと思ってます。すでに手付金を支払っていますが、契約解除で手付…
管理会社の手違いで確定申告に間違いがあった場合のオーナー側の責任や修正申…
先日もお世話になりました、賃貸マンションオーナーしてます。(初心者です) ２回目の相談です。去年の10月に不動産管理会社から家賃、共益費と別に86…
家賃収入の確定申告を何年もしていない場合の対処法とは？海外移住により自宅…
８年前から海外に住む事になり、東京調布市の１戸建てを管理会社を通じて法人契約で賃貸しています。私の無知からこれまで一度も日本で賃貸収入に対しての税金は支払っておりま…
個人事業主としての確定申告費用は会社経費にできない？親族同士で賃貸管理経…
雑居ビルを親族同士で賃貸管理経営しています。確定申告資料を税理士さんにお願いしております。共有管理している雑居ビルの確定申告資料は会社経費で支払い、雑居ビル…