確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか？

　回答数：1件

相続・税金

質問者：エリンギさん
相談日時：2020/01/21（地域：東京都）

気になった！

788

３年前に築23年の中古木造の一戸建てを住居用に、住宅ローンを組んで購入しました。（夫の名義で購入しています）
しかし、昨年夫の仕事の都合で勤務先がかわり、しばらくの間家族揃って引っ越すことになりました。

その間、ローン返済・新居の家賃とダブルの出費になるのがきついので賃貸に出すことにしました。（また再び住む予定なので、定期借家契約です）ローン返済中の金融機関にも相談をしての事です。

そして今年初の確定申告なのですが、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか？良いのであれば、賃貸を始めた8月からである5か月間の分（利子の8/12）を計算して計上するのでしょうか？それとも夫の勤め先で住宅ローン控除として処理してもらう方が良いのでしょうか？

今回そのあたりがよく分からないまま、夫の勤め先へ住宅ローン控除の形で提出してしまいました。

下準備、下調べもなくのど素人大家で大変お恥ずかしいのですが、もし間違っているのであれば、修正方法や次回からの計上方法等も教えて頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2020/01/21時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

税理士

加美税理士事務所

回答日時：2020/01/22

エリンギ様　はじめまして

加美税理士事務所の税理士の加美（かみ）と申します。
東京都中央区銀座で不動産専門の税理士事務所を主宰しております。
…

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【お礼】
この度はご多忙な中、ご相談にのっていただき誠にありがとうございます。
ご丁寧なコメントをくださり、分かりやすく、大変感謝しております。
これから金融機関に融資返済利子額の明細書を再度請求して、収支内訳書を作成しようと思います。
本当にありがとうございました。
またの機会がありましたら、どうぞ宜しくお願い致します。

エリンギ

こちらの内容は、2020/01/22時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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