敷金清算時の原状回復費(修繕費)の領収書について!借主から開示を求められ…領収書の相談・トラブル一覧(1~38件目)|お悩み大家さん

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敷金清算時の原状回復費(修繕費)の領収書について!借主から開示を求められ…領収書の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 38件中 1~38件
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借主から過去の修繕費を請求されたら全額支払うべき?一戸建てを飲食店として賃貸契約中、老朽化による雨漏…

581

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建てを飲食店として契約中です。 過去に老朽化による雨漏りがあり、借主が内装を含め修理し経費で落とすから良いと言われました。 今回、信頼…
【質問者】mama  【回答数】2件

ペット不可物件でペット飼育をし、掃除も怠っていた入居者!原状回復費は請求できる?

722

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退去・敷金トラブル
4年間入居していた元借主への原状回復請求または損害賠償請求についてご相談します。 ・貸していたのは2SLDKの自宅マンション ・入居時畳(…
【質問者】なまはむ  【回答数】5件

管理会社との関係が悪化!信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

618

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不動産会社
アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社(兼、仲介業者)に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは?

638

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立ち退き
保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家3件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった  【回答数】3件

浴室乾燥機が壊れた!委託契約している不動産会社が修理工事を対応する場合、大家へ完了報告書はもらえない?

535

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不動産会社
初めて投資マンションを所有して賃貸管理もマンションを購入した不動産会社に委託契約してお願いしています。 先日浴室乾燥機が壊れたと連絡があったので見積…
【質問者】いなば  【回答数】4件

立退き料も払い、合意書も交わしたのに…心配して上京してきた親族の交通費も払えって!?

706

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立ち退き
はじめまして。 申し訳ございませんが、早急にご回答をお願い致します。 現在、立ち退きをすすめている者です。 一件合意書も交わし、引っ越し先も決ま…
【質問者】じゅんとも  【回答数】3件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

597

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入居者トラブル
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】4件

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能?

620

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入居者トラブル
いつもお世話になっております。 50年以上前から場所をお貸しし商店を営業されている店子さんで家賃は手渡しで頂いております。 契約書は個人名義で…
【質問者】オー  【回答数】4件

アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?

535

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不動産会社
アパートの管理会社の件で困っております。 契約当初は非常に対応が良かったのですが、社長が変わってから家賃の入金が遅れ、報告書は督促してもなかなか送付…
【質問者】たっくん5  【回答数】4件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

576

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お金の話
退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【質問者】かず  【回答数】3件

口約束の契約による家賃滞納!領収書も契約書もない場合の家賃回収と退去促進の仕方とは?

633

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立ち退き
雑種地の一部を犬を飼育する場所として貸しています。 口約束のみで、賃料を受け取る際に領収書も渡していませんでした。 賃料の支払いは毎月でなくても、…
【質問者】トマトファーム  【回答数】4件

音信不通になった不動産会社。直後から家賃も振り込まれず詐欺の疑いも…弁護士依頼に関して教えて!

568

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退去・敷金トラブル
土地の購入から新築物件を建てるところまで、 知り合いの不動産立ち合いのもと行い、 その後、新居に住む前に引っ越しのため、賃貸に出すことにし…
【質問者】あやか222  【回答数】4件

青色申告予定の購入アパート。配偶者の専従者給与を考え中ですが、経費はいつまでさかのぼれますか?

573

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建物管理 不動産管理
区分マンション3戸をすでに所有しており、 1棟アパート8戸を購入し、11月には完成予定です。 事業的規模となるため青色申告で確定申告しよう…
【質問者】土佐ジロー  【回答数】2件

エアコンの修理(買換え)費、管理会社が立替え家賃と相殺になりました。相殺後の金額が当初と違い…

565

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不動産会社
十数年前より投資マンション(ワンルーム)をしていますが、 昨年年末「エアコン」が壊れたと管理会社から連絡がありました。 急ぐと言われたので…
【質問者】マイカー  【回答数】4件

不動産管理会社が高額な修繕を勝手に行い請求してきました!

703

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建物管理 不動産管理
マンションの管理を不動産屋に任せています。 エアコンの修繕、取り換えなど高額なものも勝手に発注され、 領収書だけ後日添付されてきました。 …
【質問者】太平天国  【回答数】8件

実家を賃貸にした場合の確定申告!リフォームした際の減価償却費の計算方法とは?

605

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建物管理 不動産管理
築25年の中古住宅(実家)をリフォームして賃貸に出したのですが、 その際の減価償却費計算等についてどうか教えてください。 2008年 …
【質問者】meg  【回答数】0件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

569

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退去・敷金トラブル
経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【質問者】kuma  【回答数】3件

大家が自分で修繕した場合の原状回復費用の請求について

618

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退去・敷金トラブル
大家が自分で修繕した場合、借主への原状回復費用の請求について。 学生をターゲットとした賃貸物件を自主管理で経営しております。 入居される方は、…
【質問者】たろう  【回答数】3件

建物保全義務違反のとき、すべて保障しなくてはいけないのですか?

588

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建物管理 不動産管理
前賃借人が退去して4か月後に今の賃借人が住み始めました。 入居してすぐに水道水から黒い異物があると言われ ゴムパッキンの劣化と判断しシングルレ…
【質問者】けい  【回答数】2件

家賃値上げに対して借主が支払いをしてくれません。

664

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家賃滞納
大きな駅から徒歩7分の戸建てを只今7万で貸しています。 同物件での家賃は9万位だと不動産業者には言われましたが、 お金がないとのことで入居時、…
【質問者】がき  【回答数】5件

敷金精算時、入居者への修繕費や領収書原本の提出義務について

686

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退去・敷金トラブル
敷金精算についてお伺いいたします。 今回、退去に当たり入居者が    ① 窓額縁にマジックテープを両面接着(強力)テープを貼り付け、この処理(テ…
【質問者】アッタン  【回答数】5件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

663

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賃貸契約・更新
去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
【質問者】ofumi  【回答数】4件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

528

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不動産売却
3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【質問者】タイチ  【回答数】2件

修繕費が敷金からオーバー!その際の請求書と領収書について

586

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退去・敷金トラブル
借家人が退去したので、敷金から修繕費等を差し引いて返金しなければいけませんが、借家人の落ち度により(借家人も認めている)敷金からオーバーしたので、差額…
【質問者】初心者  【回答数】6件

仲介業者から計算書・領収書・身分証等の提出がない!入居時の連絡もなく・・・

589

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不動産会社
無学で智恵も無いにも賃貸貸を始めた甘さで困っています。 何とかお知恵をお貸し頂きたく、恥ずかしい乍出させて頂きました。 何卒宜しく願い致します。 …
【質問者】あわてもの  【回答数】4件

退去された借主から修繕の領収書の開示を求められました。

748

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退去・敷金トラブル
過去の敷金精算関係の相談では、借主が領収書を求められたら大家は開示、ただし、借主が求めることは少ないような事が記載されていましたが、この度、退去された…
【質問者】豆しば  【回答数】3件

貸しビル(テナント:飲食業)の知人による仲介での契約について

556

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空室対策方法
父は東北地方で小さな貸しビル (建てて約40年、テナント数は6店舗、全て飲食業) を一人で経営しています。 最近、父が高齢になり管理業務がい…
【質問者】プロジェクトM  【回答数】4件

不動産屋に騙されました。どうすればいいですか?

660

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不動産会社
委託した不動産屋に騙されたようです。 賃貸に出した物件は、必ず2年契約でとお願いしておりました。 不動産屋は、借主ともめないための世話料と…
【質問者】にもちゃん  【回答数】6件

敷金精算の流れについて教えて下さい。

606

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退去・敷金トラブル
敷金精算の流れがよく分かりません。 退去時に確認⇒見積もり送付⇒承諾を得たら作業⇒業者さんへの領収書をもとに精算、という流れが正式のようなのです…
【質問者】とみさん  【回答数】6件

賃貸併用住宅を建築。確定申告の事前準備として経費計上できる部分を知っておきたい!

565

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相続・税金
初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
【質問者】なっちゃん  【回答数】2件

家電付き物件の修理代!元からついていた家電が壊れた場合、修理費は全額大家負担?

556

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建物管理 不動産管理
一軒家を賃貸しているのですが、最初についていた家電、 たとえばクーラーや冷蔵庫というのは、壊れた場合は すべて修理代などは大家がもつのでしょうか? 実…
【質問者】ハウスマン  【回答数】3件

クレーマーの退去方法!生活保護受給者の入居者が非常識なクレームばかり言っており…

707

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入居者トラブル
生活保護を受けて入居している方が、 通常常識内と思われる生活で出る音 (廊下を歩く、ドアの開け閉めの音がする、水道の蛇口をひねる音、テレビの音漏れ等)…
【質問者】デカ  【回答数】1件

管理会社から過大請求!?委託管理の為、修繕など管理会社経由で依頼をしていますが…

622

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不動産会社
家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【質問者】マミ  【回答数】1件

賃借人にカーテンを盗まれた!耐用年数を超えていたら損害賠償請求は出来ない?

594

気になった!

退去・敷金トラブル
カーテンを盗まれました。 一戸建て住宅を会社契約でお貸ししています。 センサー屋根付きカーポート、クーラー&エアコン5台付き、 カーテン付き(カーテン…
【質問者】chiopin  【回答数】2件

退去日調整の際に借主から受領しておく必要書類とは?仲介会社を経由していますが…

523

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退去・敷金トラブル
早速ですが、現在、仲介している不動産会社を経由して 借主と退去調整を開始しようとしています。 そこで、退去調整について質問なのですが、退去調整を行う過…
【質問者】スブタ  【回答数】2件

立ち退き料にかかる税金について!立退き料を支払ったら家を建て替え時に免税される?

718

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相続・税金
はじめまして。 立ち退き料について、 教えていただけたらと思いご相談しました。 家族で家を建て替えるため、 現在借家している入居者さんに 立ち退き料を…
【質問者】トコ  【回答数】4件

催促状を出しても家賃を払わない滞納入居者に対して警察は動いてくれる?

556

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家賃滞納
マンションの一部屋の入居者家賃滞納についてです。 毎月7万で貸していますが、今月で4ヶ月滞納。 催告状を部屋ドア前に置くこと数回、 実…
【質問者】まろん  【回答数】3件

家賃が支払われない!?詐欺まがいな手口で受領書にサインをさせられて…

516

気になった!

不動産会社
契約諸費用の支払いでトラブルになり困っています。 媒介業者から、敷金礼金初月度家賃から広告代を引いたものが 支払われるはずなのですが、契約後も支…
【質問者】隣の大家  【回答数】4件
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