退去された借主から修繕の領収書の開示を求められました。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
お忙しい中、ご質問にお応えしてくださり、どうもありがとうございます。
山京ビル㈱さんは、過去の相談内容のコメントを見ると、いつも、的確なアドバイスをしてくださっていますね。
山京ビル㈱さんのコメントに裁判の文字が出ていましたので、少し不安になりました。そこで、ひとつご質問をさせていただきたいのですが、入居者さんが領収書を下さいという場合、どのような意図で領収書を下さいとおっしゃると思いますか？
借主さんには、不動産から精算書を渡していますし、修繕費の負担について、何度もやり取りを交わし、大家は大幅に値引きをし、借主さんは、ご迷惑をかけて申し訳ないと納得した上で金額を負担していただいたのですが、今回、領収書を下さいとおっしゃる入居者の意図が分からないのと、領収書をどのように発行したらいいのか分からなくて、今回、ご相談させていただきました。
領収書は修繕してくださった業者に頼めば、借主負担分と大家負担で分けてもらうことは可能です。大家は本当に修繕していますし、修繕額を出しても問題はないですが、借主さんの意図が分からない状態であれば、借主負担分で領収書を渡すことが良いでしょうか？
あと、教えていただいた原状回復のガイドラインの個人情報の開示を読みましたが、あまり理解できませんでした。
お忙しい所、申し訳ございませんが、教えていただけると、大変ありがたいです。

【コメント】
お客様が入居者の立場に立ってみることで見えてくることがあると思います。
例えば、修繕の項目、その金額（単価）が適正かどうか？ということです。
借主は一度納得なさったことを蒸し返しているようですので、もしかすると知人の業者にでも意見を聞いたのかもしれません。
当然業者によっても、修繕すべき項目や単価に差が生じてきます。最安値を求めれば更に安い金額にすることもできるでしょう。
お客様は精算内容をきちんと検証なさっているご様子ですので、借主負担の見積書については提示なさっても差し支えないと判断いたします。ただ、施工業者は伏せた方が良いと思います（借主が施工業者へ直接連絡しトラブルとなる可能性があるため）。

【コメント】
お忙しい中、ご質問にお応えしてくださり、どうもありがとうございます。
山京ビル(株)様のおっしゃるように、他の業者から意見を聞いているかもしれませんね。
負担額のやりとりの際、見積書を不動産に渡しましたが、おそらく、不動産は借主さんに提示したと思われます。この時点で、借主さんは見積りに目を通し、業者を知った上で負担したと思いますので、領収書については、業者の名前を伏せても分かると思います。
一度納得なさったことを蒸し返しているでしょうかね。

【コメント】
さようでしたか。
いずれにしましてもお客様は誠実に対応なさっていますので”待ちの姿勢”で良いと思います。