借主から過去の修繕費を請求されたら全額支払うべき?一戸建てを飲食店として賃貸契約中、老朽化による雨漏…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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借主から過去の修繕費を請求されたら全額支払うべき?一戸建てを飲食店として賃貸契約中、老朽化による雨漏…

借主から過去の修繕費を請求されたら全額支払うべき?一戸建てを飲食店として賃貸契約中、老朽化による雨漏…

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:mamaさん
  • 相談日時:2018/07/31(地域:岐阜県)
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気になった! 620
一戸建てを飲食店として契約中です。

過去に老朽化による雨漏りがあり、借主が内装を含め修理し経費で落とすから良いと言われました。

今回、信頼関係がなくなり、借主から過去の修繕費を請求され修理費の領収書を渡されました。

貸主として支払う意思はありますが、全額支払わなければならないのでしょうか。
こちらの内容は、2018/07/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/07/31

必要費として認められる物でしたら支払わなくてはいけません。雨漏りの修繕費については、修理によって建物が直っていますので必要費として支払う必要はあります。当然ですが、修理以外で原状回復とは違った装飾など…

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【お礼】
ありがとうございました。
特約には、ご助言頂いた事は記載がありません。
参考になりました。ありがとうございました。
mama
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/08/01

当時、修繕について合意があれば、特段の理由がない限り覆すことは難しいと思います。つまり、当時の修繕費を支払う必要はありませんが、最近何らかのトラブルがあったとすれば、それについては精算しなけらばならない可能性がある、ということです。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ご助言ありがとうございました。
過去の修繕費の支払いに関しては、口頭のみで証明できませんし、訴訟は考えておりません。
現在の問題は解決はしましたが、一度信頼関係がなくなると色々と言ってきます。難しいですね。
借主が経費で計上しているものを満額払う必要があるのか悩んでおります。
ありがとうございました。
mama
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