貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主?|お悩み大家さん

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貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:ゆうさん
  • 相談日時:2016/02/09(地域:和歌山県)
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気になった! 279
弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、20年の節目として外壁等の修繕を借主から求められていて、外壁については修繕しようと思っているのですが、内装の壁紙などの修繕も求められたら貸主が費用負担しなければならないのでしょうか?
賃貸契約書にはそこまで詳しく記載されていません。あと、看板などはどちらが費用負担するのでしょうか?
こちらの内容は、2016/02/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/02/09

契約の内容とか、貸した時の条件などにもよりますが、事業用賃貸の場合、中の造りや内装、看板は借主(お弁当屋さん)の自己負担です。なので、退去時には原状復帰といって、借りた時の状態に戻さなければならない、…

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【お礼】
回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
借主と話ししてみます。
ありがとうございました。
ゆう
こちらの内容は、2016/02/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/02/10

契約書に明記されていなければ、貸主負担となる場合も考えられます。
ただし、店舗の場合、不動産慣行としましては、内装はテナント負担が一般的です。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
【お礼】
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
ゆう
こちらの内容は、2016/02/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/02/26

契約書で記載がないであれば外壁は貸主、内装は借主と思われますが状況等によりますので借主と話して金額にもよると思いますので見積もり作成の上、納得できる範囲で検討してみてはいかがでしょうか。(賃貸の状況によっても大きく見解が変わる場合があります。)

こちらの内容は、2016/02/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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