大家さんが不動産会社に支払う広告料(AD)に関するトラブルや相談事例|不動産会社と揉めないために知っておこう!広告料の相談・トラブル一覧(1~34件目)|お悩み大家さん

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大家さんが不動産会社に支払う広告料(AD)に関するトラブルや相談事例|不動産会社と揉めないために知っておこう!広告料の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 34件中 1~34件
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駐車場費用と当初手数料の1ヶ月分を入居者に請求するも、不動産仲介会社にできないと言われ…

738

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不動産会社
物件を貸し出そうとしていましたが、駐車場がないことで、中々決まらず、仕方なく近所の月極駐車場を借りました。 その後はようやく決まりましたが、駐車場の…
【質問者】らん  【回答数】3件

無断飼育による賃貸契約違反で1ヶ月未満の入居者に対して修繕費や経費の請求は可能?

661

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入居者トラブル
ペット不可物件に無断で猫を飼っている事がわかりました。 契約解除にあたり、下記内容、入居者に請求可能か教えていただけますか。 (状況) 家は…
【質問者】きぼうのおおや  【回答数】2件

客付け業者とのトラブル!入居者募集の際の礼金・広告宣伝費(AD)についての問題を未然に防ぐ方法は?

602

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不動産会社
空室対策を行う際での礼金・広告宣伝費に関してのトラブルを未然に防ぐ方法について。 賃貸物件を募集する際に客付けの一環として1か月分の広告宣伝費を…
【質問者】kimm  【回答数】2件

管理会社から入居者募集としてキャンペーンを提案。聞いても提案の意味が理解できず…

562

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不動産会社
不動産業者から、入居募集条件について不思議な提案をされています。 夏期のみのキャンペーンをしたらどうかという提案ですが、その内容が、 広告…
【質問者】ひより  【回答数】1件

管理会社との関係が悪化!信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

615

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不動産会社
アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社(兼、仲介業者)に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

度重なる手数料の費用請求で不信感…大手なので任せきりだったが管理会社を変更すべき?

560

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不動産会社
転勤のため自宅を賃貸にだしました。 管理会社の報酬欄に 更新事務手数料・再契約管理登録料で更新毎に賃料の一ヶ月分かかるようです。 二年毎にそ…
【質問者】まろ  【回答数】4件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

564

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不動産会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん  【回答数】2件

サブリース契約で物件を購入。何故か急に「広告料」を請求され、家賃収入が無くなり…

564

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不動産会社
東京にあるワンルームマンションをサブリース契約で5年前に購入、最近まで特に問題なく家賃も入ってきていたのですが、この6月になって急に「広告料」という…
【質問者】アキラ  【回答数】3件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

797

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不動産会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【質問者】ずんこ  【回答数】5件

大家が支払う不動産会社に対する事務手数料!事務手数料と仲介手数料の違いとは?

1271

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不動産会社
「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【質問者】ゆき  【回答数】5件

管理委託契約を結ぶと専任媒介契約でなくても元付業者となる?

685

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不動産会社
アパートを購入し、管理委託契約を結びました。管理委託契約の中で入居者募集も依頼しており、特約条項として「入居者との契約締結の際、広告料の1か月分」とな…
【質問者】ととと  【回答数】3件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

599

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか?

759

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不動産会社
半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【質問者】MS  【回答数】4件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

584

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

入居直前にキャンセルになった賃貸契約。仲介業者への手数料は大家が支払うものですか?

606

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賃貸契約・更新
仲介手数料について 仲介手数料についてお伺いします。 この度、仲介業者さんより借主さんをご紹介いただきました。 6月の入居…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか?

689

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建物管理 不動産管理
高齢の父が某不動産会社と20年来の付き合いで管理人契約をし、任せきりでした。 (アパート2棟25世帯、家賃収入100万円/月) 高齢でやっと息…
【質問者】山ちゃん  【回答数】6件

賃貸アパートの空室対策についてアドバイスをお願いします。

546

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空室対策方法
よろしくお願いします。  空室対策や営業方法についてご質問させて下さい。 経緯として、私は現在2つの賃貸アパートを経営しております。 (…
【質問者】Hiro  【回答数】3件

賃貸不動産の仲介手数料と広告料について

537

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空室対策方法
賃貸不動産手数料に関して 借主から仲介手数料を、賃料の1.05%取り、 貸主から広告料と称し2.05%を取ることは、業法違反ではないのでしょう…
【質問者】MC  【回答数】3件

大家の提示した金額の倍近くの家賃を不動産会社が住人に請求しています。

541

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不動産会社
初めまして。 少し疑問に思うことがありますのでご相談させて下さい。 今アパートを所有しており、不動産会社に案内をお願いしています。 家賃…
【質問者】たま  【回答数】4件

賃貸仲介時の広告料と大家への広告費用請求について

761

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不動産会社
賃貸仲介時の広告料についてお聞きしたいです。 一件入居が決まるたびに、広告料として、様々な不動産会社から 二ヶ月請求されます。 賃貸経営…
【質問者】やんばる  【回答数】6件

壁にくぎ穴があいている部屋のクロス張替費用を借主に請求したら逆切れ・・・

552

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退去・敷金トラブル
大家さん初心者です。 入居者が三か月で退去し、困っています。 広告料を1.5カ月不動産屋に払っていますので、原状回復すると、赤字になってし…
【質問者】あきなし  【回答数】4件

不動産屋が怒鳴り込み!敷金返還でトラブル・・・喧嘩状態です。

775

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不動産会社
大家初心者で、敷金返還でトラブルがあり困っています。 不動産屋は媒介だけで管理ではありません。 家主から不動産屋に払った手数料は0.5ヶ月と広…
【質問者】とらじろう  【回答数】7件

賃貸物件の募集、専任と一般契約について

775

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不動産会社
賃貸物件がなかなか決まらないので 管理会社に断わり、専任から一般契約にして 大手の不動産会社を含め数社に依頼 その際 自主管理にしたいと申し…
【質問者】若葉  【回答数】6件

単身者をターゲットとした賃貸ワンルームの空室対策について

536

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空室対策方法
賃貸ワンルームの空室対策に頭を悩ましております。 単身者がターゲットと成りますので、近隣の会社、事業所に自作のチラシを入れようと 思いますが、…
【質問者】beach  【回答数】8件

自主管理している中古物件の募集方法について相談です。

567

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空室対策方法
いつもお世話様です。 今日は空室募集に関して相談させて頂きます。 中古物件を54部屋程持ち 現在先月退去されたかたのみ空室です。 管理…
【質問者】ハッピー  【回答数】8件

騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対する損害賠償請求と損害の立証方法について

692

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入居者トラブル
初めてご相談させて頂きます。よろしくお願いします。 先に質問を簡潔にいうと、 ①「騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対し、それが原因で周りの入居…
【質問者】ちびおおや  【回答数】7件

賃貸契約で管理会社に支払う仲介手数料と広告料などの費用について

565

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空室対策方法
現在アパート4棟経営しています。 実は私のアパートなのですが、 今年の3月から空室が多くなり、 管理会社さん以外の不動産屋さんにも入居付けを…
【質問者】すがちゃん  【回答数】3件

不信感いっぱいです。紹介料について

535

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不動産会社
A管理会社にて物件を管理して頂いています。 地元のお付き合いのB管理会社から新規入居者希望の話しを 頂き、A管理会社にて契約を交わしました。 …
【質問者】ヴェルたか  【回答数】3件

不動産屋に騙されました。どうすればいいですか?

667

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不動産会社
委託した不動産屋に騙されたようです。 賃貸に出した物件は、必ず2年契約でとお願いしておりました。 不動産屋は、借主ともめないための世話料と…
【質問者】にもちゃん  【回答数】6件

不動産会社への仲介依頼!賃貸借契約の更新の際にかかる事務手数料は必要なもの?

602

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不動産会社
初めてマンションを賃貸に出している者です。 とても初心的な疑問ですみません、どうぞよろしくお願いいたします。 賃貸についてお願いしようと地元の不動産に…
【質問者】千代田  【回答数】3件

管理委託契約の更新の際に管理栄耀の値上げが…今のままでもツライがどうするべき?

542

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不動産会社
両親が9戸のマンションとガレージ経営をしています。 長年お付き合いのあった、不動産会社の方が亡くなり、 1年前に新しい不動産会社を紹介されました。 そ…
【質問者】ahiroom  【回答数】2件

礼金を広告代として不動産会社に支払い!?事前説明もないが広告料として払う義務はある?

543

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不動産会社
マンションではなく、倉庫兼事務所の物件についての相談をさせてください。 敷地面積100坪ほどの空き倉庫をもっており、市内の不動産業者に仲介を …
【質問者】sai  【回答数】7件

不動産会社の対応が悪く、テナントと直接やり取り…この場合でも広告料は支払うべき?

516

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不動産会社
こんばんわ。広告料の件になります。 賃貸屋から紹介して頂き、無事成約した?所までよかったのですが、契約書も返送もなくもちろん添付書類もありませ…
【質問者】180sx  【回答数】1件

仲介業者の仕事は鍵の引渡しまで?退去時まで対応しますと言われたのに…

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不動産会社
現在法人契約で、家を貸しています。 契約当初に、仲介業者の手違いで専任契約の予定が、一般契約となったり話上 一度も聞いていない広告料をとられた…
【質問者】ケイト  【回答数】1件
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