管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

山ちゃんさん

初めまして、アムス・インターナショナルの久野と申します。

管理契約については、代理契約や委任状を用いれば、息子様のご名義でご契約が可能かと思われます。

本来であれば、不動産会社さんからそのようなご提案があってしかるべきかとも思います。

今後のことを含め1度よく不動産会社さんと話し合ってみてはいかがでしょうか。

今後の賃貸経営の繁栄をお祈りします。

お客様とお父様の関係をどのようにするかということです。
例えば、お父様の代理人、或いはお父様から一括で借り上げる、などがございます。
そこが明確になれば、お客様が署名捺印することは可能ではないかと考えます。

はじめまして。
東京賃貸株式会社　管理センターの齊藤と申します。

既にご回答としてあるように、委任状を用いて代理人として管理契約は可能かと思います。

多くの大家さんは、２パターンに分かれますね。

お父様のように全て任せてしまうケース　と　ご自身も運用に積極的で、収益確保を優先するケース。

代理としての管理委託契約ももちろんご検討いただくことはできますが、
自主管理という方法もひとつ、選択肢に入れてみてはいかがでしょうか？


東京賃貸株式会社　管理センター
https://www.onayamiooyasan.com/jump.php?gRIuE3

こんにちは。

真の賃貸経営を実現する不動産コンサルタント
『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。


突然ですが、まず最初に一言お伝えさせて頂きます。


『不動産屋の言いなりで続けてきた旧式の賃貸経営に終止符を打つ絶好のタイミングです』



ご質問の件ですが、今回の管理更新は委任状があれば全く問題ありません。

ですが、大きな問題があります。


それは、今までお世話になっていたハズの不動産会社は
実は大家さんの資産を食い潰すことを最大の目的としている
『旧式の不動産会社』です。


不動産会社とは上手く付き合っていくことも必要ですが
今回のケースでは、一度離れてみることで
大家さんをとりまく環境が驚くほど改善することに気づくと思います。



まずは周辺の複数社にて、

1.今までの状況を報告する

2.相談先の会社ではどのような管理サービスを提供できるのか提案してもらう

ということをなさって下さい。


より魅力的な管理サービスを提供できる会社が1社はあるハズです。

将来的には自主管理という方法も１つ視野に入れつつ
より良い管理会社と上手にお付き合いしていくことをオススメします。


今回の件で、
もうこれ以上、不動産屋に騙されないようにする事ができると思います。

とても良い機会なので、より良い管理を目指して頑張って下さい。

委任状と方法は色々あると思います。
管理会社の方針次第なので不可能と言われれば難しいのかもしれません。

交渉してみて難しければ他の管理会社で可能なところを探すのも一考でしょう。