賃貸不動産の仲介手数料と広告料について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

宅建業者は仲介手数料とは別に一定の広告料を受領することは認められています。
ただ、実際にどのような活動を行ったか、また料金に見合っているかどうかなど、お客様と宅建業者間での取決め内容によっても左右されます。

お答えします。

違法ではありません。仲介手数料とは別に広告料を頂くのは普通の事ではないでしょうか？

最近は広告料を出す家主さんを多く見られます。

それに慣れてしまっている仲介業者の社員は、広告料付きの物件の方を優先して案内するため、広告料が出ないお部屋は全てではないと思いますが、空室が多いように思います。

家主様が広告料を頂ける理由はどこの建物よりも自分の部屋を早く決めてほしいからだと思います。そのため不動産会社は広告料付きの物件は空きが出れば直ぐにネット発信や店頭でPOP（物件資料）が早急に張り出されます。

お互いの利害が一致しているため、家主さんもそんな負担に感じていないのではないでしょうか？