賃貸契約で管理会社に支払う仲介手数料と広告料などの費用について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

回答します。

宅建業法上は、貸主・借主より併せて1ケ月分の仲介手数料となっています。
ご質問者は、管理会社と客付および管理委託契約を結んでいるのだろうと思います。
ですから、管理委託料の中に広告費・管理料が包合されており1.5ケ月分、そして0.5ケ月分の
仲介料という仕組みなのでしょう。

管理会社と言っても不動産業者ですよね？当然入居者を探す努力をしてもらわないと困ります、部屋を埋めることで管理料という形で会社の収益になるのですから。
仲介も管理もどちらも大事な業務ですから頑張ってもらいましょう、今回は広告宣伝費としてお支払いしたとしても次回は決めてくださいね！でなければ全てお任せしている意味が薄れます。という厳しい言葉で緊張感を持ってもらいましょう。