不動産会社に客付けなど任せているが、空室が埋まらず不動産会社を変更したい!客付けの相談・トラブル一覧(1~26件目)|お悩み大家さん

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客付け

不動産会社に客付けなど任せているが、空室が埋まらず不動産会社を変更したい!客付けの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 26件中 1~26件
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築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。

671

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空室対策方法
自主管理で2世帯の物件を所有しています。 建物管理以外の入居者管理は不動産会社がしてくれています。 退去の立合い見積り請求してくれ…
【質問者】あこやん  【回答数】1件

「宅建」を取ることで得られるメリットは?大家が契約や更新をすることで不動産会社との関係に影響はありますか?

669

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建物管理 不動産管理
自主管理大家の嫁であり社員であります。 宅建を取ることで、得られるメリットはありますか? 義父が、自主管理大家さんで、法人化しております。…
【質問者】あんころもち  【回答数】4件

マイナスでしか売れない区分マンションの売却の時期 タイミングはいつ?

622

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不動産売却
売却についてご質問がございます。 区分マンション1K(25.8㎡)築4年(家賃7万5千円) 駅徒歩7分の物件を売却しようと考えております(簡…
【質問者】とみー  【回答数】2件

専任媒介から一般媒介への変更手続きを円滑に進めるには?契約更新作業を自分で行いたい!

544

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賃貸契約・更新
専任媒介から一般媒介への変更手続きを行う上で先方の仲介業者の言動に困っています。揚げ足取りや、話をはぐらかされてしまいます。 手続きの中で、「契…
【質問者】tooosun  【回答数】2件

不動産管理会社との付き合い方!管理部門と仲介部門で対応の違いが…スムーズな客付けにつなげたい

565

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不動産会社
管理会社の事でご相談します。 現在依頼している管理会社ですが、規模が大きく管理部門と仲介部門があります。 管理についてはホウレンソウがしっ…
【質問者】FUUTA  【回答数】4件

悲惨な状況の部屋の修繕費を退去者に請求!しかし経年劣化で壁紙やクッションフロアは42%しか借主負担しないと…

662

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退去・敷金トラブル
法人契約の部屋を退去されたのですが、壁に穴が数カ所、バスルーム・洗面所はカビだらけ、クロスにはあちらこちらに落書きがある、かなり悲惨な状況でした。 …
【質問者】mam  【回答数】1件

客付け業者とのトラブル!入居者募集の際の礼金・広告宣伝費(AD)についての問題を未然に防ぐ方法は?

567

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不動産会社
空室対策を行う際での礼金・広告宣伝費に関してのトラブルを未然に防ぐ方法について。 賃貸物件を募集する際に客付けの一環として1か月分の広告宣伝費を…
【質問者】kimm  【回答数】2件

オーナー代行委託契約をしている管理会社の対応が悪い!過失による即時解約を求めたい…

541

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不動産会社
オーナー代行委託契約についてです。 契約書の条文に、 第1条 甲(註:私)は乙(註:管理会社)に対し、本物件に関し甲に代わって次の行…
【質問者】お悩み屋さん太郎  【回答数】3件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき?隣人トラブルについて

892

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建物管理 不動産管理
戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人(40代主婦)からのクレームです。 …
【質問者】戸建良子  【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

556

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不動産会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん  【回答数】2件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

782

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不動産会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【質問者】ずんこ  【回答数】5件

委託管理から自主管理へ。賃貸借契約書はオーナー自ら作成しなければならないの?

719

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不動産会社
経費削減のため、不動産会社の管理業務委託を終了して来月から、オーナー自ら自主管理をします。 その際に賃貸借契約書のデータはくれずに原本のみしかもらえ…
【質問者】ジョジョ  【回答数】3件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

572

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建物管理 不動産管理
賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【質問者】うさぎとかめ  【回答数】3件

管理会社を変えたい!トラブルなく変更する方法とは?

599

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不動産会社
現在、中古戸建ての賃貸をしてます。 不動産会社のたびたびの対応が悪く信頼感を無くしたためその不動産会社を他の不動産会社に変更が出来ますか? その不…
【質問者】ずっころ  【回答数】4件

遠方で経営中のRCマンション。空室が増え続け…管理は全て不動産会社に任せていますが不安です。

524

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建物管理 不動産管理
はじめまして投稿させて頂きます。 今現在築19年5階建4LDK15部屋のRCマンションを経営しております。 住まいが遠方なため基本的に不動…
【質問者】タマーチ  【回答数】4件

賃貸借契約を違反している場合の責任追及は管理会社?大家?

546

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不動産会社
区分所有マンションを不動産仲介業者を介し賃貸しています。  賃借人が不動産賃貸借契約の条項に違反している旨を仲介業者に連絡 したところ…
【質問者】大家さん  【回答数】4件

メゾネットタイプ(1LDK)の空室を埋める方法は?

536

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空室対策方法
宇都宮市郊外で、建築当時は珍しかったメゾネットタイプ1LDKの アパート8室1棟を経営し9年目になります。 近くに日本最大の工業団地が…
【質問者】ジニ  【回答数】3件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

559

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建物管理 不動産管理
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【質問者】田中  【回答数】4件

熱心なのは最初だけ?空室も続き我慢の限界なので管理会社を変えたい!いい管理会社を選ぶポイントや契約形態とは?

523

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不動産会社
マンション一棟12戸を所有しております。 7月の終わりから2部屋の空室が続いています。 去年から一室2,000円/月で地元の不動産屋に…
【質問者】まーくん  【回答数】3件

アパートを購入し建物管理を大家がする場合について相談です。

516

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建物管理 不動産管理
はじめまして、賃貸経営してまだ3年目の新米大家です。 最近兄が10世帯のアパートを購入し建物管理を 私がする予定です。 ただ私は不動産業では…
【質問者】Pライト  【回答数】6件

テナントビルの募集と物件管理に関して!募集と物件管理を別々の業者に依頼したい…

519

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不動産会社
テナント7軒の小さなビルですが、募集&管理とも、一社の不動産会社にお願いしています。 とても真面目な業者さんで20年のお付き合いですが、滞納…
【質問者】弱小大家  【回答数】4件

空室が目立ち、仲介会社に客付けを依頼?管理会社に空室について相談をしたところ…

524

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空室対策方法
空き室のことで悩んでいます。 当地区は現在、近隣の工場縮小などでずいぶん人口が減少、当マンションもあおりを受けて空き室だらけとなってしまいました! 永…
【質問者】森緑  【回答数】6件

不特定多数の業者への住所公開!空室対策として大家自ら客付けする際に名詞が必要と…

531

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空室対策方法
3階建てのマンションを経営しています。 正確には父が経営者で法人(家族だけ)です。 「空室対策として、大家自らも客付業者さんにお願いしましょう」という…
【質問者】まめまめ  【回答数】4件

近隣にオール電化のアパートが建築中。オール電化物件に対抗する対策方法はある?

522

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空室対策方法
築4年と築5年のアパートを経営しています。 20世帯分で、jaのプロパンガス使用で、某ハウスメーカーの建物ですが、 地元不動産屋(某ハウスメーカ…
【質問者】匿名希望  【回答数】3件

新築物件の空室対策!最新設備に駅近でも満室にならないのは管理会社の客付け能力のせい?

610

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空室対策方法
現在新築マンションを建設中です。 10月から入居開始なのですが、11戸中、申し込みが4件しかありません。 駅から徒歩3分で、オートロック…
【質問者】purin  【回答数】10件

管理会社以外の不動産会社で成約!管理会社が管理業務をもうしないと言ってきて…

538

気になった!

不動産会社
マンション、テナント経営をしています。 管理業務を委託している不動産があるのですが募集をかけても なかなか成約には至りませんでした。 了承の…
【質問者】新米大家  【回答数】6件
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