アパートを購入し建物管理を大家がする場合について相談です。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

管理というものは宅建（不動産）業者以外でも認められているものです。
単に客付が付き物なのでしているだけです。

但し、キッチリと管理のための勉強をしないといけません。
対業者・対借主とハッキリ言って面倒なことが多いです。

不動産賃貸や管理は宅建業者でなくても、行うことができます。
全く問題ありません。

客付け及び契約管理を業者にお願いするのでしたら、宅建業法上は特に問題はありません。
一つアドバイスさせて頂くと、退去時の敷金精算をご自分でなさるようでしたら、国土交通省のガイドラインを熟読された方が宜しいかと思います。
昨今、敷金精算のトラブルが急増していますので、入居者もナーバスになっている方が増えています。
頑張ってください。

別段問題はありません。

業者には募集だけとのことで、
注意点としては、
業者は、賃貸借契約を締結した後は、業務範囲外なので、
何かあっても対応してもらうことは難しいことです。

家賃管理やクレーム対応の良くあるトラブルなどは
出揃っていますので、
しっかり勉強して対処できるようにされると、
大家さんも入居者さんも業者さんも幸せになれます。

ご安心ください。オーナー業は宅建業法違反にはなりません。
また、お客様が入居者を募集して、仲介業者を介さずに成約なさることも問題ございません。
ただ、実質的に集客は難しいので仲介業者に依頼した方がよいでしょう。