入居者募集のためマイソク作成を依頼したが、契約書にない費用の請求をされました｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
回答ありがとうございます。

契約書には事務手数料の欄がありますが、
斜線を引いてます。
管理会社は、入退去の時、抗菌処理、防災セット、クリーニング代、など請求し、利益を得てます。
新しいオプションを勝手に追加されたら初期費用が高くなり客付けに影響します。今迄なかった事務手数料を追加し、仲介会社から請求するのはＡＤの中抜きです。
契約書にないから、大家が払わないからと安易利益を上乗せされるのは困ります。

管理会社を変更するしか手はないのでしょうか？
不動産業界の悪い慣例もあるでしょうが、弁護士さんなどの見解を聞いてみたいですね。

【コメント】
おそらく、管理契約書に書かれている事務手数料というのは、あなたに対してのものなので、対客付け会社ではないはずです。管理契約に、管理とは無関係の客付け会社に対する行為を縛るような文言は普通は入れません。

くどいようですが、地域の商習慣になっているような場合は、管理会社を変えても結果は同じです。もちろん、その様な手数料を取らないという会社もありますが、では、その会社が客付けをしてくれるかどうかは別の話です。
会社間の取引についてまで口を突っ込むのはタブーですし、場合によってはあなたが「面倒な客」とされてしまうかもしれません。

どうしても気になるのなら、管理会社に事情をよく聞いてみて、どうしても納得できなければ管理会社を変えるしかありません。ただし、それが良い結果とならないかもしれません。

弁護士に聞いたとしても、真っ当な人ならば法で禁止されていない商行為に文句をつけるのは無理だと言うでしょう。といっても、いろんな弁護士がいますから違った意見もある可能性もあります。でも、白黒つけられるのは裁判所しかないので、裁判所に訴え出て判決を得ないと何が正しいのかは決まらないです。ただ・・・書かれている内容では裁判所が受理してくれるかわかりません。