築古物件を購入前に知っておくべきリスクやメリット!賃貸融資ローンやリノベーションについての相談・トラブル一覧(1~17件目)|お悩み大家さん

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築古物件を購入前に知っておくべきリスクやメリット!賃貸融資ローンやリノベーションについての相談・トラブル一覧
検索結果一覧 17件中 1~17件
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賃貸中の築古物件を取り壊して新築(自宅)にしたい!入居者への立ち退き交渉や立ち退き料について

620

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立ち退き
築60年以上の借家を立ち退いてもらい、その借家を取り壊し新築(自宅)を建てたいと思っています。 このような場合、住居者にどのように伝えてどのような手…
【質問者】いの  【回答数】3件

築古一軒家の個人契約者が次々に修繕を要求してくる!応じないと家賃滞納に…対応はどうすべき?

700

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建物管理 不動産管理
個人契約。きちんとした内容の契約書がなく、口約束が多い。 近所の人に築37年の一軒家を62000円で貸している。 屋根などひどい箇所は修繕済み。 …
【質問者】ようこ  【回答数】4件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

592

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家  【回答数】1件

築古アパート購入を検討中に賃借人が入室拒否の場合、外側から耐震診断は可能?

562

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不動産購入
築40年超の旧耐震アパート(1Fに2室、2Fに2室)の購入を考えています。 状態はあまりよくないです。少し前に雨漏りで屋根の葺き替えをしています…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

アパート建築を検討中。周辺は築古戸建ばかりで「近隣対策が必要」と言われていて…

560

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不動産購入
私道にのみ面した土地を購入し、アパート建築することを検討中しております。 私道持分もあり、通行・掘削承諾も取得していますが、周辺は古い戸建てが多く、…
【質問者】しんちくおおや  【回答数】3件

初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき?

731

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不動産購入
はじめまして 不動産投資を検討している初心者の男性(38歳)です。 自己資金は、2000万円程度で住宅ローン残債があります。 不動産投資…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】5件

築古戸建の空室を埋めたい!有効な空室対策とは?

569

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空室対策
お世話になっております。 このたび大阪で築古の戸建て、テラスを購入しました。 空室のものを購入して現在募集中なのですが、2カ月ほどたっても決まりま…
【質問者】いっちー  【回答数】4件

ガス会社のリフォーム部門に依頼した修繕。対応に時間が掛かりすぎ、作業費も変わると言われました。

582

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建物管理 不動産管理
リフォームの契約についてお教えいただけたらと思います。 入居者さんからドアが閉まりがわるいと知らせがあり たまたまいたガス屋さんのリフォー…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】2件

店舗物件の購入を検討していますが、周辺環境に気がかりがあり迷っています…

544

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不動産購入
現在居住用と店舗・事務所を少々運営しております。 暴力団事務所至近の店舗物件取得についてご教示いただきたく。 あらたな店舗物件を探…
【質問者】ゴルゴ  【回答数】4件

水道から異物が出たと、治療費や引越し代を要求する入居者。代替案など出したが…他にできることは?

1160

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入居者トラブル
「入居者から治療費と引越し代を要求されている件」 築古アパートの大家です。 入居したばかりの方からクレームがあり、 以下の対応を…
【質問者】かず  【回答数】3件

築古アパートにて建て替えか売却を検討中!でも入居者に立ち退き拒否をされており…

520

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立ち退き
古いアパートを所有しています。 人が住める様な状況では無いのですが、住んでいる方がいます。 親戚の知り合いのようで家賃などは支払っていない様子です。 …
【質問者】やゆよ  【回答数】3件

退去依頼が遅れた!築古物件にて立ち退いてほしく、3ヶ月前の通知になるのですが…

519

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立ち退き
立ち退きの件です。父より譲り受けた長屋貸家があります。 築40年程度の物件ですので立替を考えております。 退去を申し出たのですがいくつかの理由で拒否さ…
【質問者】シン  【回答数】4件

築古木造物件で安全面から立ち退きしてほしい!入居者がケガをした場合の責任とは?

545

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立ち退き
今現在、木造二階建ての一軒家を賃貸しています。 その家なのですが、現在築50年近くになっており、その上大家族で 住んでいる様子なので、床が抜けて住人が…
【質問者】まゆちん  【回答数】3件

築古物件の借り手が見つからない!不動産会社は築古のせいで取り合ってくれない…

565

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空室対策
家主サンの代理ですが、お願いします。 築年数が古い借家の借りてを探しています。 動物好きの方、ペット可、借主による、内装変更可、豊田駅南口、徒…
【質問者】miyu  【回答数】1件

築古アパートに住んでいる迷惑入居者!家賃滞納はしないが、退去させることはできる?

525

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入居者トラブル
2階建ての古い木造アパートを経営しております。 1階部分は貸主の私どもが夫婦で居住し、2階部分6世帯ワンルームを賃貸してます。 風呂無し…
【質問者】横浜アパート貸主  【回答数】1件

修理費が家賃よりもかさむため採算が合わない!築古物件の修理費について

567

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建物管理 不動産管理
築40年以上の物件ですが店舗として貸してます。 お互い古い建物であるとの認識はあります。 家賃は月12.5千円です。 先日の豪雨で…
【質問者】まきちゃん  【回答数】6件

築古物件で修繕費が年々増加で悩む…耐震性等の理由は立ち退きの正当事由になる?

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立ち退き
築40年の古家を貸していますが、修繕費用が年々増加しており、 今後さらに増しそうで悩んでいます。 以下の質問にご回答をお願いします。 1.建て…
【質問者】スノーマン  【回答数】1件
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