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近隣にオール電化のアパートが建築中。オール電化物件に対抗する対策方法はある？

　回答数：3件

空室対策方法

質問者：匿名希望さん
相談日時：2008/05/05（地域：奈良県）

気になった！

517

築４年と築５年のアパートを経営しています。

２０世帯分で、jaのプロパンガス使用で、某ハウスメーカーの建物ですが、地元不動産屋（某ハウスメーカーの代理店でもありますが、客付け管理を中心にされています)に管理を委託しています。

近くに、同じハウスメーカで、一括借り上げシステムのオール電化のアパートが建築中です。
また、同じ不動産屋さんが、客付けをするそうです。

今まで順調な経営でしたが、不安です。
オール電化の、アパートはやはり脅威なのでしょうか。

また、なにか対抗策があればお知らせ下さい。

追伸：家賃は同じ２ＬＤＫで、オール電化のアパートは、4,000円/月高いです。

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【回答会社】

回答日時：2008/05/05

本文を拝読していますと、相談者様は
オール電化に魅了されている感があります。建物の設備は日進月歩。あと少ししたら、
また新たなる設備が導入されるかもしれません。お考…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

(有)ルームズ

回答日時：2008/05/05

オール電化というだけでは、競合しない場合もあります。
お客様の中には、オール電化を嫌がるひともいるものです。
むしろ、築年数で差がつくかもしれません。
築年数が経つにつれて、ニーズや設備など
劣化した分メンテナンスを施さないと空室が目立つようになってしまいます。

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【回答会社】

不動産会社

(株)松堀不動産

回答日時：2008/05/05

お客さんの要望、希望はまちまちです。
オール電化のアパートは確かに魅力はありますが、お客様の
物件も近隣アパートとは違う魅力があるのではないのでしょうか？ハウスメーカーもどんどん新商品を出してきますので、競合物件が沢山これから出てくることは覚悟しなくてはいけないと思います。近隣物件に対抗できるよう、賃料の見直しや対策を管理会社さんと打ち合わせされてはいかがでしょうか？

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