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自主管理している賃貸物件情報が勝手に検索サイトに載っている?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:komajさん
  • 相談日時:2021/11/06(地域:東京都)
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気になった! 604
自主管理している賃貸マンションのオーナーです。

うちの募集物件がS社などの検索サイトに、あまりにも沢山の不動産屋が勝手に掲載しているので疑問です。 

 一社に頼むと(専任ではありません)そのたった一つの部屋の情報が大小様々なチェーンの仲介屋によって、それこそ18件! また、物件名が微妙に変わって8件!とか掲載されていて驚きます。中には、過去に直接仲介をお願いしたところもありますが、そういうところもいつの間にかその募集物件を掲載しています。(頼んでないのに。そして決まると自分のところが元請けの様に契約します。決めてくれたのでこちらも色々言いませんが) または、全く知らないお店がただの客付け業者としてうちの物件をサイトに載せているような業者もいます。

勿論、ただの仲介斡旋なので、どこの不動産屋でも紹介可能なのは承知していますが、うちに確認しないで勝手に検索サイトに載せていいものなのでしょうか? あまりにも多いと、なんか胡散臭い物件に見られたり、掲載内容が間違っていたり残念な写真、かき集めた古い写真とか使われていて かえって足を引っ張られる様でとても気になります。 訂正しようにも 多すぎて。。

これってやはり、おかしいですか? 普通にこんな沢山の業者に勝手に掲載されるものなのでしょうか? 

築50年と古いので いいカモと思われるのでしょうか?でも東京のまあまあの立地なので 酷い物件でもないし、凄いお得物件でもなく、普通の家賃で礼金なし、広告料というか不動産屋への仲介手数料1ヶ月払います。

うちの物件を宣伝して、費用をかけてまで検索サイトにのせているというわけなので やめてとも言いにくいです。

こちらの内容は、2021/11/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/11/06

自主管理で、客付けしやすい物件だとその様になりがちです。
チョット知識があったり、じっくり物件を選ぶ人だと多数の不動産会社が掲載している物件は「問題あり」と判断する可能性はあります。また…

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【お礼】
お礼が遅くなり申し訳ありません。とてもよくわかりました!
komaj
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/11/06

おそらく,仲介を依頼した宅建業者との媒介契約書には,そのようなサイトへの掲載や転載について承諾する旨が記載してあるのではないでしょうか?

現況と異なる古い写真を掲載しているような会社には,建物所有者として掲載中止をを求めれば,掲載中止に応じる可能性も高いのではないでしょうか。

【お礼】
何度も同じような質問をしてしまいましたが、よくわかりました。どうもありがとうございました!
komaj
こちらの内容は、2021/11/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2021/11/11

ポータルサイトなどの掲載は
掲載や入居斡旋を依頼した不動産会社から他の不動産会社が了承を得て掲載している場合が多いと思います。
ポータルサイトには各業者が仲介又は元付を明記して他の業者に広告掲載の可又は不可を選べる
項目がありますからそちらが可になっていればどこの業者でも掲載できてしまいます。
但し掲載内容が異なる場合は掲載ページの中に
・物件情報が間違っている/写真に誤りがある
・問い合わせた物件が成約済みだった
以上のようなポータルサイトへの確認できる問い合わせが必ずあるはずですからそちらに異議の内容をメールされるのも方法です。
また、入居斡旋した不動産会社にポータルサイトでの募集の仕方などを問い合わされて
多くの業者が掲載するのが困るようでしたら他社掲載の不可で出していただく方法もあります。

自分のところが元請けの様に契約します につきましては
元請でないのでしたら契約書面には仲介又は代理と明記していただいた方が良いと思います。

【お礼】
とてもよくわかりました。ありがとうございました!
komaj
こちらの内容は、2021/11/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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