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自主管理のマンションの空室を埋めたい!忙しく動けない時どんな不動産や管理会社に頼むべき?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:W.Rオーナーさん
  • 相談日時:2017/11/27(地域:東京都)
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気になった! 231
21世帯あるマンションを自主管理をしています。
最寄りの駅から近いので満室ですが、今3つ空きました。
他に仕事を持っているのでマンションだけに時間をかけられていないのが現状です。
不動産やは、2社入っています。仲介業務と更新手続きをお願いしています。
2社のうち1社は、親が、経営している時からの付き合いですが、今まで家賃が相場より安く設定されていて相性が合いません、
1社は、去年頼んだ時は何かと親身になっていてくれたのですが、ここにきて勝手に専任契約でちらしをだしたり、専任をやめるようにいったら駐輪場の整理もできません。と言われました。

このまま今の不動産を続けていくべきか?

人の紹介などで他の不動産屋にあったり、自分でいくつか不動産屋に行って話をきいたりしています。
管理会社も考えていますが、どこをポイントにしてこの時期乗り切ったらよいでしょうか?
まずは、他の不動産屋に頼み、空室を埋めることがよいのでしょうか?
管理会社にお願いするとよいでしょうか?
何社も入ることは良いと思えないですがご意見お願いします。
こちらの内容は、2017/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/11/27

自主管理ということですので、現在はいわゆる管理会社がなく、2社に募集だけお願いしている状態ということでよいですか?

昔と異なり、今は事務所に突然やってきて部屋の紹介を求め…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/11/28

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

21世帯ですと何かと業務も多いので、他のお仕事がお忙しいのでしたら、
管理会社に任せた方が良いと思います。

募集は管理会社に任せて、幅広く募集業者さんに情報を広げて頂いて
オーナーから支払う広告料などもそのまま客付業者さんに支払ってくれる会社さんが
良いと思います。

募集以外にも管理内容や相性などしっかりと見極めて頂けたらと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/11/28

お客様はお忙しいようですので、管理会社にお願いした方が良いでしょう。
優秀な管理会社でしたら他の業者との連携もしっかりしており、スムーズに成約する可能性が高いと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/11/30

オーナー様の考えに合った不動産会社に依頼するほうがストレスがなく良いと思われます。
不動産会社各社対応方法等に違いがありますので詳しく説明を聞いてから検討てみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2017/11/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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