自主管理物件の補修工事！エントランスと通路を磁器タイル以外で見栄え良くしたい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
結論から言いますが、現在ある床塗装は全部はがすか、コンクリートから斫って取らないと何もできません。

施工されたアーキフロアーUTは、薄膜のウレタンですので、基本的に屋内でトラクションなどもかからない部分に使う防塵塗料です。屋外に使えるとなっていますが、ベランダや軒がある下ぐらい屋外で、曝露をするような屋外で使う物でもないです。なので、見ていませんので、想像ですが色が変わるのはメーカーの言っているとおりで基準の範囲だと思います。
それと、床塗装は塗るだけではダメです。メーカー指定のプライマーを使ったといっても、それだけでは不十分です。塗装職人でも床塗装の専門知識がなければ間違った施工をするぐらい面倒な物ですのでDIYではできる品物ではありません。
その様な施工がなされた床の上に何をやっても現在の塗装層から剥がれる可能性が高いので撤去しないといけないというわけです。

DIYでなさるのも結構ですが、プロレベルの仕事でない限り物件の価値を下げてしまうことが多いので慎重になさってください。
また、現状のまま、その上に何かを出来るという業者がいましたら、腕（もしくは頭）が悪い業者か、仕事になればなんでもする悪い業者です。