契約解除の正当な理由って??|お悩み大家さん

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契約解除の正当な理由って??

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:ツートンさん
  • 相談日時:2009/04/08(地域:三重県)
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気になった! 218
現在マンション購入を考えているのですが、 以前に所有しているマンションを賃貸に貸しておりまして、 そのマンションのローンがあるため新たなマンション購入のためには、 賃貸中のマンションを売却しなければ新たなローンが組めず困っております。 新たな持家購入のために賃貸契約を解除したいのですが、 このような理由は正当な理由とはならないのでしょうか。
こちらの内容は、2009/04/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2009/05/04

大変申し上げにくいのですが、正当事由にはならないと思います。

売却をするのであれば、
オーナーチェンジの形で売却されてはいかがでしょうか?
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2009/05/04

賃借人が入居中のまま売却する方法があります。

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【回答会社】
不動産会社
日生住宅 堺本店
回答日時:2009/05/04

正当な理由になりません。
先々購入することが予想されたと思います。
その場合定期借家契約を締結すべきです。

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【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2009/05/04

現在貸しているマンションに所有者が戻って住むという事由で、
6か月以上前に貸主から解約通知を出す事が必要となります。

単に2件目の不動産購入ローン為に売却するという理由では、
正当事由にはあたりませんので、ご注意ください。

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【回答会社】
不動産会社
(株)城山ハウジング
回答日時:2009/05/04

賃貸借契約の解除に伴い、
正当理由には当たらないと思われます。

ご売却条件で新しい購入物件のローンは不可能なのでしょうか?
ご売却までの猶予期間を設けて頂ける場合もございます。

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【回答会社】
不動産会社
(株)杉住宅
回答日時:2009/05/05

収益物件を探している方もいらっしゃいますので、
そのまま売却に出される方法もあるかと思います。

このような場合は、正当事由には当たらないと思いますが、
どうしてもという場合は、一度、入居者に確認してはいかがでしょうか?

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