原状回復やクリーニング費用をめぐる退去トラブル!原状回復の特約などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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原状回復 クリーニング

原状回復やクリーニング費用をめぐる退去トラブル!原状回復の特約などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 54件中 1~50件
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飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで?現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

639

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退去・敷金トラブル
飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
【質問者】いつもにこにこ  【回答数】2件

賃貸契約解約までの日割り賃料を払わない家賃滞納者!請求することはできる?

575

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退去・敷金トラブル
入居者が1名家賃滞納をして連絡がつかなかったので、保証会社と立ち入りで部屋に入りました。 その後、2月27日に保証会社が再度部屋に入って片付…
【質問者】TK氏  【回答数】1件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない?壁穴やテープ跡の修繕費は?

1404

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退去・敷金トラブル
はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸  【回答数】1件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

1167

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退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ  【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

587

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退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

696

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退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

950

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

10年以上住んでいた入居者が退去!経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる?

741

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退去・敷金トラブル
退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
【質問者】賃貸1022  【回答数】3件

原状回復をせずに賃貸。退去時に揉めないよう修繕の範囲を決めておきたいと言われ…

576

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願いします。 以前自身が住んでいた2ldkマンションを一度リフォームし、身内に賃貸でかしておりました。 ですが退去時の…
【質問者】ドレイク  【回答数】3件

借主負担のハウスクリーニングに壁紙のクリーニングは含まれない?原状回復費用ついて

921

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退去・敷金トラブル
賃貸中のマンションの原状回復について教えてください。 賃貸契約上、ハウスクリーニングは借主負担なのですが、壁紙のクリーニングは含まれないと管理会社よ…
【質問者】はえ  【回答数】4件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

715

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ  【回答数】3件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

581

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退去・敷金トラブル
僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
【質問者】もえもえ  【回答数】4件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

584

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不動産会社
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru  【回答数】4件

退去後に売却。買主が原状回復費用を負担する場合、元借主から原状回復費用は請求できる?

651

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退去・敷金トラブル
賃借人が抜けた後に売却がきまりました。期間もタイトなので現況有姿での売却になりハウスクリーニングは買主がすることになり、その事を考慮しての売買代金とな…
【質問者】トミー  【回答数】4件

室内禁煙にしていたのに…トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?

606

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退去・敷金トラブル
原状回復についての質問です。築7年の戸建て住宅を5年間賃貸しておりました。 室内禁煙条件を附していたにも拘らず、賃借人は1Fトイレ内を主に常習的に喫…
【質問者】ラルゴ  【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

744

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不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991  【回答数】4件

契約書に「敷金の中から」と記載がある場合それ以上の原状回復費は請求できない?

629

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立ち退き
物件を某企業へ、貸していました。 仲介の不動産屋のミスで、退去時の立会い無しで、鍵だけ預かり、退去されてしまいました。 屋根材に使うような大き…
【質問者】eiko  【回答数】7件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

477

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退去・敷金トラブル
退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

536

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立ち退き
分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の…
【質問者】らきすけ  【回答数】4件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

680

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立ち退き
退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【質問者】トモ  【回答数】5件

ペット可(ネコ飼育)の賃貸戸建て(貸家)の原状回復はどこまで請求できる?

615

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退去・敷金トラブル
猫可の戸建を貸していますがこの3月に入居者さんが退去します。 約3年の入居でした。原状回復費の請求をすることになりますがどこまで請求できるのですか?…
【質問者】あつし  【回答数】4件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

726

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建物管理 不動産管理
退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【質問者】トモ  【回答数】3件

ヘビースモーカーの入居者が退去する際、壁紙の張替え代は請求出来る?

637

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立ち退き
わけあり入居者の退去の原状回復について教えて下さい。 3年程前、50歳くらいの女性が保護受給者として入居しました。 まもなくごみの出し方など乱…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】4件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

688

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立ち退き
5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【質問者】n  【回答数】3件

引越し代等で70万円を負担!しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない?

597

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立ち退き
立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【質問者】marie  【回答数】3件

契約書の特約に記載していないクリーニング費用は請求出来ないのでしょうか?

622

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建物管理 不動産管理
現在、未熟ではございますが、マンションの管理を行っております。 この度、入居者様の退去となりました。 こちらの入居者様ですが、法人契約とな…
【質問者】ばおばぶ  【回答数】4件

ペット臭・異常な汚れによる原状回復工事…敷金の返金をしなければいけない?

569

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退去・敷金トラブル
退去精算で、もめております。 □ペット不可物件にて数か月ペットを飼っていた。 退去立会い時にペット臭確認。(本人は預かっただけと言い張…
【質問者】よっしー  【回答数】3件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

814

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建物管理 不動産管理
管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【質問者】wason  【回答数】4件

大家が自分で修繕した場合の原状回復費用の請求について

628

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退去・敷金トラブル
大家が自分で修繕した場合、借主への原状回復費用の請求について。 学生をターゲットとした賃貸物件を自主管理で経営しております。 入居される方は、…
【質問者】たろう  【回答数】3件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

664

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退去・敷金トラブル
原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【質問者】ミニ大家  【回答数】3件

管理会社が原状回復の費用ををほどんど家主の負担で契約してしまいます。

562

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不動産会社
12世帯ほどのワンルームの賃貸マンションの大家です。 遠方に住んでいたため、この数年全国区の大手不動産屋に管理を頼んでいましたが、 満室になっ…
【質問者】おおやさん  【回答数】3件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は?

616

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退去・敷金トラブル
よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【質問者】なおき  【回答数】6件

入居者が立会で敷金診断士を連れてきました。契約書を無視した調査書が送られ・・・

1053

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退去・敷金トラブル
先日、14年間借りて頂いた方が、立会で敷金診断士を連れて来られ、不動産屋と三人で立会をしたそうです。 その後、調査書が、賃借人から送られてきまし…
【質問者】悩める大家  【回答数】5件

ハウスクリーニング代が高額に!借主への請求と注意点について

577

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退去・敷金トラブル
築二十年の一戸建てを賃貸に出していましたが、1年半期間、住まれていた方から引越しの連絡がありました。 契約後の管理者は、貸主本人でやっております…
【質問者】まこけん  【回答数】6件

貸し店舗のクリーニング代金と特約、店子が査定会社に見積もりを取ると言い・・・

599

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退去・敷金トラブル
今度、引っ越しする店子が、引っ越しの申し出とともに、こう言ってきました。 「特約」のクリーニング代などは、経年変化の原状回復である。 たと…
【質問者】ASA  【回答数】8件

契約書にある「退去時にルームクリーニング費用」の特約と原状回復の大家負担

741

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退去・敷金トラブル
初めて、書き込みます。 管理人の母が亡くなり、数年前に管理を引き継いだ新米大家です。  今度、引っ越しをされる方が、契約書にある、「退去時…
【質問者】新米大家  【回答数】8件

壁にくぎ穴があいている部屋のクロス張替費用を借主に請求したら逆切れ・・・

576

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退去・敷金トラブル
大家さん初心者です。 入居者が三か月で退去し、困っています。 広告料を1.5カ月不動産屋に払っていますので、原状回復すると、赤字になってし…
【質問者】あきなし  【回答数】4件

不動産屋が怒鳴り込み!敷金返還でトラブル・・・喧嘩状態です。

793

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不動産会社
大家初心者で、敷金返還でトラブルがあり困っています。 不動産屋は媒介だけで管理ではありません。 家主から不動産屋に払った手数料は0.5ヶ月と広…
【質問者】とらじろう  【回答数】7件

原状回復と修繕について、損害費用を相談できる機関はありますか?

528

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退去・敷金トラブル
先日ハウスクリーニングの件で相談に乗ってもらったhiroです。 ##link:V4j066## 今日相手方と不動産屋さんを交え話し合いを持ちま…
【質問者】hiro  【回答数】5件

ハウスクリーニングは借主負担など特別な契約書で入居してもらったのですが・・・

608

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退去・敷金トラブル
犬を飼うということで特別な契約書(不動産作成契約)で入居してもらい、今回退去でその契約に従い請求をしたのですが、原状回復以上ということで契約と違う事に…
【質問者】はなみち  【回答数】5件

法人契約をした借主が敷金精算問題で訴訟!?原状回復をし、残った敷金を返金したら…

660

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退去・敷金トラブル
平成21年3月に仲介をされた不動産から土地を購入して別荘建てて退去しました。 契約は法人契約で歯科医犬2匹4年近く別荘代わりとして使用。 …
【質問者】ハニー  【回答数】1件

原状回復は借主の責任、ハウスクリーニングも借主負担と契約書に記載が入っているのに・・・

590

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立ち退き
某外資企業(Sとします)の駐在員(Mとします)に2年間貸したところ、 下記の状態で退去しました。 ★契約はM個人ではなく、S社となっております…
【質問者】とみさん  【回答数】3件

原状回復の修繕費用を敷金相殺できる?入居者が退去するにあたって立会いをしたが…

744

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退去・敷金トラブル
中古物件を購入し、数か月後に入居者様が 退去することとなり管理会社に立会いに行ってもらいました。 修繕箇所を確認したのですが ・部屋全体のクロスが汚れ…
【質問者】ぽんた  【回答数】4件

ペット不可物件でペット飼育など部屋がボロボロ…原状回復をしてほしいのに音信不通!

539

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退去・敷金トラブル
不動産を通して、去年の6月から2年契約で家を貸してましたが、 今年の7月に借主の諸事情により1年で退去しました。 7月1日、 不動産、借主、貸主の私が…
【質問者】ある日突然大家に!  【回答数】4件

生活保護受給者の敷金精算方法や原状回復費用の負担割合!敷金で相殺できず…

1097

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退去・敷金トラブル
私の所有するマンションの1室に、 生活保護を受けている入居人(58歳)がおり、 過去頻繁んに滞納をくりかえしておりました。 今回は5ヶ月の滞納をしたの…
【質問者】アラフォーサラリーマン大家  【回答数】3件

ペット不可物件でペット飼育の契約違反!見える欠損以外にも原状回復の請求をしたい!

552

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退去・敷金トラブル
大阪に転勤のため、埼玉の家(戸建)を不動産を介して貸していました。 2年9ヶ月住み先月末退去したのですが、 退去後に部屋の様子から猫を飼っていたことが…
【質問者】とろ  【回答数】1件

敷金精算にて敷金では相殺できないほどの原状回復!だが賃借人が敷金全額返金を求め…

622

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退去・敷金トラブル
賃貸人です。アドバイスをお願いいたします。 ・築年数25年の4戸建てのアパートなので、アパート住人達の 全員一致の了承で昨年の夏外装工事として…
【質問者】夜風  【回答数】7件

保証人にゴミ屋敷の修繕費を請求したのに支払い拒否!?関係ないと突っぱねられて…

595

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退去・敷金トラブル
契約更新をすることになっていた住居者が、更新にこないので 再れんらくをとったところ夜逃げ行方不明になってしまっていました。 不動産屋から保証人に連絡を…
【質問者】mm  【回答数】4件

敷金精算が終わった後に原状回復費は請求できる?ペットの尿で床が腐り、臭いも強烈で…

549

気になった!

退去・敷金トラブル
家を貸していた人は猫を7匹飼っていました。 仲介業者(非管理)、入居者、家主3人での退去立会時匂いは あまり分からなかったが、畳、板戸等多数猫…
【質問者】ポッキー  【回答数】1件

家賃滞納していた入居者が夜逃げ!原状回復費用を請求したいが、所在が分からず…

715

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家賃滞納
はじめまして。 賃貸経営をしておりマンションを貸しています。 入居者が夜逃げしました。 保証会社を入れていたので賃料はもらえましたが、…
【質問者】akira12345  【回答数】5件
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