契約書の特約に記載していないクリーニング費用は請求出来ないのでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

自然損耗は貸主負担、特別損耗（借主の汚損破損）は借主の負担となります。クリーニング費用は原則的に明記されていなければ請求することはお勧めできません。

ご質問にお答えさせて頂きます。

特約にクリーニング費用の記載がない場合、借主に負担してもらうのは難しいかと思います。
但し、借主が通常の清掃をしていない為に生じたクリーニング費用は請求出来る可能性があります。その際のクリーニングについては経過年数を考慮しない為、全額借主負担にて請求出来ます。

5年前でこの内容の契約書は厳しいと思います。
お部屋の状況にもよりますがクリーニング費用を支払いをしないというのであれば請求は難しいでしょう。
原状回復についても現状次第です。ガイドラインを参考にしてみてください。