度重なる手数料の費用請求で不信感…大手なので任せきりだったが管理会社を変更すべき?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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度重なる手数料の費用請求で不信感…大手なので任せきりだったが管理会社を変更すべき?

度重なる手数料の費用請求で不信感…大手なので任せきりだったが管理会社を変更すべき?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:まろさん
  • 相談日時:2018/03/12(地域:広島県)
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気になった! 563
転勤のため自宅を賃貸にだしました。

管理会社の報酬欄に
更新事務手数料・再契約管理登録料で更新毎に賃料の一ヶ月分かかるようです。
二年毎にそんなに費用がかかるのもなのでしょうか?

大手なので安心してお任せしていましたが、入居者も一年以上決まらず相談すると広告料?を払うと違うと言われました。
そして広告料を払うと二週間たたないくらいで決まり不信感がいっぱいです。

管理会社を変更した方がいいのか悩みます。
こちらの内容は、2018/03/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2018/03/13

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

早速ですが、お話の中にある費用は基本的にかかってしまう費用になりますが、

管理会社によっては更新事務…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/03/13

更新時の手数料については少々割高のようにも感じますが、当初の合意どおりでしたら問題とまでは言えないと思います。
お客様が不信感をお持ちでしたら、良い関係を築くことは難しいと思います。
お客様と相性が良い管理会社をお探しになってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/03/13

更新毎に更新事務手数料・再契約管理登録料で賃料の一ヶ月分かかることは、特別に高いものではありません。

管理の内容にもより、更新時に賃料の半額であったり、もっと多く定額であったりする費用がかかります。当然ですが、費用が安いということは、何かを無くして安くすることもあるので、今の管理料が特別高いものではないので、管理料だけで判断なさらないほうがよいのではないでしょうか?
もちろん、上手く管理が出来ていることが前提ですので、管理に不満がある場合は、何が不満であるのか明確にして現行の管理会社さんと先ずは話し合ってみることをおススメします。それでも、上手くいかない場合、相手との信頼関係を維持していくことが難しい場合は他の管理会社を探されるとよいでしょう。

広告料については、お支払いいただけると有効な広告を出すことが出来ますので、それが上手く行っただけかと思われます。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/03/31

納得できない部分があればよく説明を受けたうえ納得できない場合は他の管理会社を検討してみてはいかがでしょうか。金額や対応方法は各社違いますので納得できる管理会社に依頼するのが良いと思います。

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