入居者が亡くなった場合の残置物処理について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

入居者の相続人が（お子様以外に）本当に誰も存在しないのかその点を明確になさるべきだと思います。
また、連帯保証人の関係者（親族や職場）にも連絡が取れるかどうか確認なさってください。
実務上は片付けてしまえば済んでしまうようにも思いますが、まずは行政の窓口にご相談のうえ、状況に応じて弁護士などの専門家にも協力を仰いでみてはいかがでしょうか。

契約を終結（家財の処分も含む）させられる方は、連帯保証人以外いませんので、解約を含め処分の承諾書をもらって下さい。
承諾書さえもらえれば、後日異議申し立てがあっても法的には問題ありません。
契約者と同等の権限のある連帯保証人の承諾書があるのですから・・・

ゆうなさん回答申し上げます。
賃借人が入院中の滞納家賃も含め義理の娘である連帯保証人に
1、未納の家賃の生産　2,残置物の処分費用の清算

連帯保証人は二男の奥様と記述から推測しますが二男の方は
健在なのでしたら長男に成り代わり遺品の引き取り又は処分の同意
を得る事は困難ではないと思われます。
まずは、連帯保証人の責務を狩るん持ていると思われますので
行政書士や、弁護士に依頼の上連帯債務の責務を自覚させる事
から始めましょう。
事が事なので後で紛争の起きないように慎重に事を勧めるようお勧め
申し上げます。
最後の決断はゆうなさんあなた次第です、頑張って下さい。

まずは入居者の相続人がいないかを最優先で確認し、同時に連帯保証人の方とも連絡を取って見たほうがよいと思います。家財道具の処分につきましては、拙速な対応はあとあと事態を難しくさせてしまう恐れがありますのでお気をつけください。

簡単に対応するには連帯保証人もしくは親族に所有権放棄書類をいただいて処理する流れにはなるとは思いますがこの方法が最善かどうかはこの詳細では回答も難しいです。

行動・オーナー様の気持ち・法的なことが入り交じっています。
契約書の内容により連帯保証人がいますので正規に請求しその後話し合いにより対応したほうが良いです。