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修繕内容の詳細な見積書と領収書を依頼する方法

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:timsacさん
  • 相談日時:2024/01/15(地域:神奈川県)
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気になった! 599
修繕の見積書について質問させていただきます。

地方で相続により取得した賃貸住宅を所有しております。
賃貸借契約や管理等を地元の不動産屋さんにお願いしていたようで、引継いで同じように対応しております。
修繕は、この不動産屋さんを通じて業者に依頼をしているのですが、見積書と領収書の明細が「一式」になっているものがあり、明細の提出を何度要求してもいろいろと理由をつけて入手できないでいます。
この場合、確定申告の際に必要となる工事内容や仕訳、減価償却の耐用年数などが不明確になり難儀しております。

何らかの理由で出せないのかもしれませんが、このような場合の対応方法はあるでしょうか。

こちらの内容は、2024/01/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2024/01/16

「確定申告の際に必要となる工事内容や仕訳、減価償却の耐用年数などが不明確になり難儀しております。」

→上記を伝えて明細の提出を求め、それでも応じなければ、そのような業者は…

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【お礼】
ご回答ありがとうございます。
急を要する工事であったためアバウトな対応になりました。
今後は工事の内容に関する情報の提供を事前に業者に対して求めることにします。
timsac
こちらの内容は、2024/01/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2024/01/16

全体で一式であるとしたら問題ですね。
恐らく、激安業者なのだと思います。(不動産会社がマージンを取っているので)

不動産会社を通さないで、他の業者に発注することです。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
地方なので限られた数の不動産業者にある慣習で特に問題がないことからこのような対応をしていると思われますが、今後は、近場の建築業者等の情報を入手してこちらで業者の選定を考えます。
timsac
こちらの内容は、2024/01/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2024/01/30

見積を確認してからの発注になるので再度手順を確認してから対応するように話してみたほうが良いでしょう。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
業者側の慣習などがあっても、今後は確認をすることにします。
timsac
こちらの内容は、2024/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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