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転勤の為、貸していた自宅に戻りたい!退去費用の相場とは?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:さくらさくさん
  • 相談日時:2022/09/15(地域:広島県)
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気になった! 555
転勤のため自宅を貸しています。定期借家契約ではありません。

この度戻れることになり、管理会社に賃貸人との交渉を
お願いしたところ、交渉にあたっての手数料を管理会社に家賃の2ヶ月分また、退居してもらうにあたって賃貸人に家賃の6ヶ月分を払うのが普通だと言われました。(この6ヶ月分は確定ではなく増える可能性もあります。)また、原状復帰もなしと言われました。

全くの専門外なのでこの提案が妥当なのかわからなくて困っています。
どうぞよろしくお願いします。
こちらの内容は、2022/09/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/09/16

いわゆる立退料が必要となるケースです。

賃借人に支払う立退料として,賃料の6か月分は最低水準です。賃借人がそれで応じてくれれば良いですが,応じてくれない場合には,賃料の1…

続きを読む
【お礼】
御回答いただき誠にありがとうございました。
わからないことが多く不安で一杯でしたが、立退料の目安や非弁行為等がわかりとても参考になりました。有難うございました。弁護士への相談も考えてみます。また、よろしくお願いいたします。
さくらさく
こちらの内容は、2022/09/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/09/16

退去費用に相場はあってないようなものです。
原状回復がないという決まりもありません。

管理会社が行う一般的な退去のお願いは
①大家に引っ越し費用と契約時の初期費用相当に迷惑料を加えた額が最低金額であることを承諾してもらい、入居者に退去してもらえないか伝える。
②入居者からの条件があれば、それを聞いて大家に伝える。
③合意に至らなかった場合は裁判で判決を得るしかない事を大家に伝え、知っている弁護士を紹介する。
ここまでは、無料で行います。
入居者が転居先を探すのに、仲介やコンサルをしてくれという場合は費用が発生します。

管理会社が有償で交渉を行うのは非弁行為なので、やってはいけません。なので、これに相場は存在しません。

こちらの内容は、2022/09/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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