帰国することになり賃貸に出していた家に戻りたい！借主さんに退去して欲しい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

海外に住んでいましたが、帰国することになりましたので借主さんに退去をお願いしました。

借主さんは法人でありましたが、普通契約であったこともあり、2年以上の交渉の結果退去いただくことができました。
その際に、退去いただくことを優先していたため、泣く泣く現状回帰の免除しました。もちろん借主さんは丁寧に扱っていたため、大きな損傷はないと言っていたため、その言葉を信用しての決断でした。
いざ退去いただくと全く掃除を行っていないと思われる事例が複数見つかりました。
コンロと換気扇は油でべっとり、便器の酷い汚れ、トイレフロアーからくるおしっこのような異臭、風呂の黄色くなった水垢、床のコーヒーシミ等。掃除屋さんに確認しても、この状態から判断すると掃除は全くやっていませんね、ここまでひどい家はなかなかありません、とのことです。

借主さんが入居中であれば、掃除を全くしていないことを理由に契約を解除できる理由に当たりますでしょうか？
掃除をまったくしないことは、意図的な善管注意義務違反とおもいますが、掃除をしなかったことによる損害は請求することできますでしょうか
壁には80カ所以上の画びょう跡とか、壁紙の傷、フローリングの傷もありますが、これは現状回帰免除の取り決めに沿って諦めます。

掃除をしてくれなかったことに絞って交渉をしたいとおもいますのでアドバイスお願いいたします

関連キーワードから質問回答を見る

入居中 退去 損害 異臭 普通契約 家 入居 壁 違反 海外 床 借主 善管注意義務 善管注意義務違反 壁紙 掃除