契約未締結と家賃不払いの入居者に困っています。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

弊社では、法人を退職された場合、当該法人は通常解約をしてくると思います。解約=明渡しなので、解約前に現在の入居者と新規契約を結んでから、法人の契約を解約致します。もし、その時点で入居者が契約をしないのであれば、当該法人の責任で、退去してもらいます。
入居者は住みたいから、連帯保証人を探すなり、契約にむけて前向きに動いたはずです。
前に契約していた法人に事情を話し、間に入ってもらえたら、もしかしたらうまくいくかも知れません。

まずは現在の契約関係を改めて確認なさってください。
入居者が借主である法人を退職したことにより自動的に借主である法人との契約が解約になるわけではありません。
何も手続きがなされていなければ現在も借主が法人である可能性もございます。
現地の管理会社に事実関係を確認のうえ、速やかに行動に移してください。

再契約できずそのまま数年経っている状態は問題があります。
再契約のときに審査をして保証人等は改めて設定しなかったのでしょうか？