ビルのテナントと再契約時に金銭をめぐるトラブル！法的な賃貸契約解除はできる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

ビルの貸室を賃貸中のテナントに契約の延長の再契約をお願いしたらとたんに今までの電気代やガス代を多く請求されたので返還しろと言われて「盗んだ金だから金利や慰謝料も請求する」と突然要求されました。

スムーズに再契約をしてもらうために「再計算に応じた按分の変更見直しを行い110万円位の数字が出ましたので返そうとましたが金利６％と慰謝料も請求すると言われました。

しかもものすごい形相で”騙し取った金だろうが！コノヤローと「恐喝・威嚇でもって話にならず恐怖を感じることもあります。」このようなテナントとはもう信頼関係が築くことが出来ず明け渡し請求の対象にはならないのでしょうか。

もちろん還せといわれた金額は返してもいいのですがそれでも訴訟となれば多額の金額がかかると思います。

家賃は遅れながらも今までは払っていました。このようなことがあり持参されても逢いたくもありません。

このようなテナントでも今後も賃貸契約は法的には解除が出来ないものなのでしょうか。
それほど借主の立場は強いものなのでしょうか。

（ちなみにこの建物は現在売却契約が進行中です。そのために次の大家さんにちゃんとした契約書が必要なので”再契約”のお願いをしたところこのような要求がはじまったのです。）

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