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契約書の読み方について質問です。

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:つゆりさん
  • 相談日時:2020/07/28(地域:北海道)
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気になった! 576
契約書の読み方について質問です。こちら貸主です。

契約書内の(賃貸借期間)において
1.本物件の契約期間は平成28年2月1日より平成31年1月31日までの3年間とする。
2.本契約は本条第1項に規定する期間の満了により終了し更新はしないものとする。
3.再契約については甲乙協議の上、本契約の期間満了の日の翌日を始期とする新たな賃貸借契約をすることができる。
4.本契約期間満了の1年前から6か月前までの間に、甲は乙に対し本契約終了に関する通知を行うこととする。

と、契約書に記載しているのですが甲も乙も何の通知も契約もしていません。
この場合1の通り契約は終了しているのでしょうか?
それとも4の通知をしなかったので法定更新になっているのでしょうか?

法定更新になってしまっていたとしたら3年間で終了させてしまいたかった場合、通知をするべきだったのでしょうか?

回答いただけますようよろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2020/07/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/07/28

定期借家契約だと思われますが、通知をしなかった場合は契約が終了していないということになり、法定更新にはなりません。

通知をして最低6か月は契約が終了しない(保証人等は除く…

続きを読む
【お礼】
お陰さまで定期建物賃貸借という契約があることを知り
普通の賃貸借契約との違いについて調べることができ勉強になりました。

回答頂きありがとうございました。
つゆり
こちらの内容は、2020/07/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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