覚書に法的効力はある?覚書を取り交わせば確実に物件から退去してもらえるのか不安…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >立ち退き> 覚書に法的効力はある?覚書を取り交わせば確実に物件から退去してもらえるのか不安…

覚書に法的効力はある?覚書を取り交わせば確実に物件から退去してもらえるのか不安…

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:大家ももさん
  • 相談日時:2010/09/18(地域:東京都)
line
気になった! 759
普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定期間の賃料値下げと 更新料なし、敷金の返金と言う形でご了解を得ております。 この場合、 再契約しないことや、○月○日をもって退去する という趣旨の覚書を作成するという流れになるもの と考えておりますが、このような覚書は 法律的に有効なのでしょうか? 覚書を取り交わせば、 確実に退去していただける と考えても問題はないのでしょうか。 もし期日が来ているにもかかわらず、 退去していただけないような事態が生じた場合、 この覚書は法的に効力を発揮するのかお教え下さい。
こちらの内容は、2010/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/09/24

覚書自体は法的に効力がございます。

ただ、確実に出て行ってもらえる
というわけではありません。

覚書の文面にもよりま…

続きを読む
こちらの内容は、2010/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)越後屋ピア・エステート
回答日時:2010/09/24

覚書の有効性などについては、
記載内容などを弁護士と打ち合わせて
作成される事をお薦めします。

多少の費用がかかるでしょうが、
いざもめる事を思えば安い出費ですから・・・・。

もしくは、公証人役場で公正証書にして
双方保管しておいてはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2010/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
回答日時:2010/09/24

参考資料にはなるかとおもいますが
決定的なものにはなりません!

こちらの内容は、2010/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP