賃貸マンションの敷金精算について質問です。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

東京都の条例施行前の契約については適用はありませんが、当社では施行前から条例に沿った精算を実施しております。汚損破損部分に関しては現在でも借主が弁償することにしておりますが、居住年数は考慮しております。8年間お住まいであれば、クロスは貸主負担でも致し方ないと思います。

特別な取決めがない限り、ガイドラインに則った精算をなさるべきでしょう。

りっくさん、はじめまして。

２年の契約ののち８年間ということは合計１０年間賃貸していたということですよね？
１０年間の間にいつ条例施工が行われたかによって変わります。

ずっと２年の定期借家の契約で更新していたのであれば、普通賃貸借と違って
自動更新じゃないので、契約書を巻き直してたはずです。

条例施工後の更新時に契約書の内容を変更されていたかどうかによって変わると思います。

国土交通省や東京都条例に沿った精算をすべきといえばすべきでしょうけど、
りっくさんの気持ち的に、納得し難い面もあるでしょうから、考え方を変えて
１０年住んでいただいたから気持ちで精算するのもいかがでしょうか。