不良入居者の契約解除は可能？家賃滞納はないが迷惑行為を続ける入居者の対応に困る…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

ワンルームマンションを経営しておりますがそこにいる入居者(男)についてです。
以前から下記のようなイタズラをします。
・自分の同じ階の空き室に黄色いボンドを詰める
・そのボンドで廊下に「階段の音がうるさい!」と手書きの張り紙を勝手に貼る。
・郵便ポストのチラシを玄関に撒き散らす
・玄関に小石をバラまく　　
・自分の階の廊下の蛍光灯を全部取る(おそらく同じ階に入居させ
ない為に)

最近は度が過ぎてきて
・案内に来ていただいた営業の方に文句を言う(ここのマンションは辞めておいた方がいい)

・たまたま案内の日が分ったので一緒に行くと、案の定出てきて、顔のそばで文句を言うので「やめてください」と少し両手で構えたら、「つき駑馬された」「警察に言う」など言って部屋に入ったきり出てこない

・自転車置き場の蛍光灯を取る

・案内にきた仲介業者の悪口を、宅建協会に言う

そしてついに同じ階の人が「きもち悪いから」と入居間もないのに出て行ってしまいました・・

このような不良入居者を出て行かす方法はないでしょうか?

イタズラは、最近玄関に防犯カメラをつけたので、玄関では行われてませんが、無いところではいろいろあります・・

ただ、証拠と言われると推測しかなく仲介業者への中傷だけははっきり証言が取れています。

入居率が50%以下まで下がり平均家賃が3万以下の15室ほどしかない物件なので、多額の費用は掛けれません。

管理会社も「こんな小学生みたいなイタズラをする人は知らない。出て行く意思もなさそう。手段がなく、お手上げ・・」と言われてしまいました・・・

家賃の滞納はないので、追い出すことは難しいかもしれませんが、
・建物内の器物破損
・共同生活を乱す(他の入居者の悪口を管理会社に言っている)
・更新の拒絶
これらを正当な事由として、「契約の解除」は可能でしょうか?

本当に悩んでいます・・・
自分は、被害を受けていると思っているみたいです・・・

どうしたらよいでしょうか??

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