賃貸物件で契約違反者やクレーマーのトラブル対処法は?対処法の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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対処法

賃貸物件で契約違反者やクレーマーのトラブル対処法は?対処法の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 71件中 1~50件
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物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました...

880

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建物管理 不動産管理
テナント物件を飲食店経営者に貸しているのですが、物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました。 その際お客さまの頭上を飛…
  【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

643

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家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法はどうしたら良いでしょうか?

922

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建物管理 不動産管理
共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法をご教授ください。 昨今のコロナウイルスの蔓延の最中、入居者若しくは自身が感染した場合の 対処法を教え…
  【回答数】1件

損切り等良い対処法をお教えください。

596

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建物管理 不動産管理
昨年末に不動産会社からの営業マンからサブリース契約(5年契約後、2年ずつの更新)で新築ワンルームマンションを都内に2室購入していました。 1棟目…
  【回答数】1件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは?

568

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賃貸契約・更新
お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
  【回答数】2件

賃貸マンションの共用部分の掲示板に張り紙を勝手に貼る入居者への対処法とは?

827

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入居者トラブル
ワンルームマンションを法人に借りていただいているのですが、疾患者の方等を専門に扱われている法人様なのであまり心配はしていなかったのですが、3ヶ月前から…
  【回答数】6件

家賃収入の確定申告を何年もしていない場合の対処法とは?海外移住により自宅を賃貸しています

626

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相続・税金
8年前から海外に住む事になり、東京調布市の1戸建てを管理会社を通じて法人契約で賃貸しています。 私の無知からこれまで一度も日本で賃貸収入に対しての税…
  【回答数】1件

賃貸マンションにて子供達を駐車場で遊ばせる入居者!看板設置するも直らず…有効な対処法は?

639

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入居者トラブル
当方所有の賃貸マンションの駐車場が、幼稚園のバス停になっています。 それ自体は問題ないのですが、その保護者数名のうち、当マンションの入居者とそのママ…
  【回答数】2件

アパートの赤水被害で苦情が…原因は給湯器?赤水トラブルの対処法とは

643

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建物管理 不動産管理
木造二階建て一階にレストラン、1DK6部屋築19年のアパートです。 レストランのオーナーが二階の201号に入居しています。 2年位まえから赤水が出…
  【回答数】2件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

623

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入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
  【回答数】2件

マンションでの臭いトラブル!ペットの悪臭による苦情に改善せず退去して欲しいので対処方法を教えて!

609

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立ち退き
マンションの住人の方に退去していただきたいのですが... 築30年の6階建てマンションの大家をしております。 以下の理由により、あるご家庭に退…
  【回答数】3件

窓のゴムパッキンに真っ黒のカビ!コストパフォーマンスを考慮した対処法はある?

659

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建物管理 不動産管理
一戸建ての家中の窓のゴムパッキンが真っ黒にカビがはえています、窓の数が多すぎて困っています、全国の大家さんはこのような場合、一体どうやってこの問…
  【回答数】1件

生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?

661

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家賃滞納
私の友人に生活保護の大家族の友達がいて、元々は私と子供の3人で住んでいた父所有の一軒家をその友人に5年前から貸しています。私の友人と言うこともあり、第…
  【回答数】5件

野良猫の糞害!掃除しても別の場所にされる…対処法はありますか?

692

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対処法 その他
所有しているアパートには砂利が敷いてあり、いつもアパートをうろついている野良猫の糞害に困っています。 管理会社にも苦情を伝えましたが、一旦猫のトイレ…
  【回答数】2件

貸主が勝手に修理した設備の費用を請求され困っています。事後報告でクレームを言う入居者への対処法とは?

813

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建物管理 不動産管理
先日、『入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は? 』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。 その後、インターホンは直しまし…
  【回答数】6件

民泊代行業者の対応が悪い!オーナーとしての対処法や契約解約の手続きの仕方とは?

539

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建物管理 不動産管理
民泊代行業者と連絡が取れません。 こちらのメールや電話は無視し、でも宿泊者の対応はしっかりしている様子です。 あまりにも対応が悪いので契約を解約し…
  【回答数】2件

電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

577

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家賃滞納
入居者(男性一人暮らし高齢者)6ヶ月分の子メ-タ-による電気料金合計48,000不払い。部屋代は2ヶ月分づつ支払っている。以前はポストに毎月の精算書を…
  【回答数】5件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

548

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相続・税金
母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
  【回答数】4件

入居者が別の部屋の住人に嫌がらせを受けている場合の対処法とは?

832

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建物管理 不動産管理
マンション1室のオーナーをしています。 貸して住んでいる方に同じマンション住人から嫌がらせを受けています。 引っ越しも考えている状況です。 オー…
  【回答数】5件

悪質な迷惑駐車に困っています…やめさせる為にいい対処法はありますか?

601

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建物管理 不動産管理
悪質な迷惑駐車について。 駐車スペースでない場所にたびたび駐車している車があります。管理会社に連絡し対応をお願いしました。 一時的に迷惑駐…
  【回答数】3件

管理委託している不動産会社が家賃の日割返却義務が無いことを借主に報告せず…損害発生時の責任は?

510

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不動産会社
貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
  【回答数】3件

耐用年数を超えた場合の原状回復費用について、法的なアドバイスをお願いします!

677

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建物管理 不動産管理
質問があります。 耐用年数を超えた場合なにをされても 1円で終わりという解釈であってますでしょうか? 例えば6年超えたクロスにスプ…
  【回答数】3件

大量のゴキブリの死骸が出てきたことで、入居者は住むことをやめて滞納中。対処法を知りたい。

683

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入居者トラブル
昨年入居した人からのクレームに困ってます。 シンクの上にゴキブリの卵らしきものが落ちてくるとのことで、 管理会社に行ってもらったら吊り戸…
  【回答数】3件

騒音の不当なクレームを受ける入居者をどうにかしてあげたい…対処法はありますか?

977

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入居者トラブル
マンションオーナーです。 この度、私の物件に住んでいただいている住人(A)が、下の階の住人(B)より、 不当なクレームを受けているので相談…
  【回答数】4件

原因はニオイの強い料理でした…部屋に染み付いたニオイのせいで空室が埋まりません。対処法はある?

593

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空室対策方法
初めて投稿させていただきます。 私の所有しておりますアパート(2013年に取得 / 築10年)のニオイに困っております。 ニオイの原…
  【回答数】5件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

572

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不動産会社
地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
  【回答数】4件

家賃滞納が7ヶ月!アパート経営している両親がお人好しで回収できず…対処法はありますか?

555

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家賃滞納
家賃滞納について質問させて下さい!! 実家の両親が経営しているアパートで、家賃滞納している借主がいます。 入居後、一年程は遅れも無く支払ってい…
  【回答数】7件

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何か良い対処法はありますか?

588

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入居者トラブル
現在中古物件二棟購入し所有、入居から管理まで それぞれ管理会社に委託しています。 一昨年まで10年程問題らしい事もなかったのですが 一昨年暮…
  【回答数】3件

隣人のベランダ喫煙に対するクレーム対処法を教えてください。

542

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退去・敷金トラブル
隣人のベランダでの喫煙についてのクレームは、 大家としてどのように対処したらいいでしょうか?  我慢してもらうのでしょうか? または、…
  【回答数】4件

年金減額を理由に家賃滞納している入居者。対処法をお教えください。

566

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家賃滞納
H24年12月より母の特別養護老人ホームの入所により マンション管理が出来なくなった為、私(娘)が代理で行っています。 契約、家賃、更新管理は…
  【回答数】5件

マンション駐車場トラブル。隣の車に傷つけられたというクレームの対処法について

636

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入居者トラブル
ご質問させて頂きます。 現在駐車場付きマンションの自主管理を行っております。 先日、入居者から連絡があり駐車場で隣の入居者の車により ド…
  【回答数】3件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

537

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退去・敷金トラブル
首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
  【回答数】2件

管理会社から全く連絡がありません。対処法をお教えください。

536

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不動産会社
現在、不動産投資をしています。 管理会社に任せっきりなのですが、 ここ半年ほど全く報告、連絡がきません。 連絡も取れないという、異常事態…
  【回答数】3件

海外駐在中の賃貸経営について

611

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建物管理 不動産管理
数ヶ月前に初めて新築1棟アパートを購入した者です。 間もなく建物完成・入居開始予定ですが、ほぼ同じタイミングから 3~4年間の海外赴任が内…
  【回答数】3件

入居者から物件に対するクレーム。対処法をお教えください。

542

気になった!

空室対策方法
ぜひ、知識のある方・経験のある方にご相談したいです。 最近入居された方から、 1.壁が壁紙でなく塗装であるため、 長く住んでいたら汚れが…
  【回答数】4件

ペット不可のアパートで猫を飼っていた場合の対処法

579

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入居者トラブル
ペット不可のアパートで猫を飼っているのに 飼っていないという入居者に困っています。 管理会社も口頭での確認のみで頼りになりません。 たま…
  【回答数】3件

話のかみ合わない入居者。立退き料で家賃5か月分を要求されました…対処法をお教えください。

561

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立ち退き
お世話になっています。回答ありがとうございます。 昨日、リフォームに伴う立ち退き料について質問したものです。 リフォーム自体は確定ではなく立ち…
  【回答数】4件

営業妨害をしてくる借主の対処法について

568

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入居者トラブル
現在ワンルーム10部屋1棟を経営している大家です。 現在社宅として借りている借主に困っています。 社宅として長く借りていらっしゃり、44000…
  【回答数】3件

設備等で文句を言ってくる入居者の対処法について

582

気になった!

入居者トラブル
入居者の方なのですが、今入居している部屋の設備など、 細かく文句を言ってきます。家賃の滞納はありませんし、 同じマンションの方達にも迷惑は掛けてお…
  【回答数】5件

精神疾患の入居者の対処法について

834

気になった!

立ち退き
現在、管理物件の入居者の中に突然大声を発したり、 非常ベルを鳴らしたりと、警察にも出向いて頂く事も 多々あり、ベランダから空き缶やゴミ等を投げて、…
  【回答数】6件

滞納金について調停で合意があったにも関わらず払わない入居者。対処法についてお教え下さい。

580

気になった!

家賃滞納
アパートの家賃を2年半位滞納され調停申し立てを行い、 明け渡しと滞納家賃10回分割で支払う旨で和解しましたが、 明け渡しも期日から延び、支払いも滞…
  【回答数】5件

駐車場更新料滞納者の対処法について

621

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家賃滞納
駐車場の更新料を2回も滞納している入居者がいます。 普段の家賃は振り込まれています。 電話をかけ、督促状を出しても のらりくらりと交わさ…
  【回答数】6件

理不尽な騒音クレーム。対処法をお教え下さい。

557

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入居者トラブル
マンション(73平米)を10年ほど前から賃貸に出していますが、 5年ほど前から入居された方に階下の住人から騒音クレームがあり、 5年間で5人の方が…
  【回答数】5件

投資用マンションの損切り…良い対処法をお教えください。

699

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不動産売却
昨年秋、サブリース(5年契約後、2年ずつの更新)で 新築ワンルームマンションを1室購入しました。 現状はローン返済・管理費で出費が10万円、家賃収…
  【回答数】7件

ガレージの家賃滞納をしたまま行方不明になった契約者に連絡がつかず、対処法が分かりません。

648

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家賃滞納
ガレージを貸しているお客さんが、家賃滞納したまま行方不明です。 現在滞納三ヶ月です。 ガレージには車ではなく、荷物が入っていました。 勤…
  【回答数】4件

入居者に退去していただきたいのですが、可能ですか?

537

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立ち退き
現在賃貸中(今年3月入居、二年契約。二階建ての二階住居部分)の 物件の売買交渉中です。 二年契約の半年前に退去願いを提出、 退去して頂きたい…
  【回答数】3件

家賃滞納と家賃延滞につき、契約解除と退去勧告!応じてくれない場合の対処法

615

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家賃滞納
転勤中で自宅を賃貸にだしています。 現在の借主は2010年の9月から入居中。 3年契約でしたが、2011年の6月から家賃延滞が続き、11月…
  【回答数】3件

入居者の家賃滞納、退去の約束も守らず対処法をお教え下さい。

518

気になった!

家賃滞納
初めましてよろしくお願いします。 私は今東京に住んでいて、母親が実家の千葉でアパート経営をしています。 そのアパートの入居者についての相談があ…
  【回答数】2件

入居者の過失?シンクの取替え負担に関しての対処法は?

1,033

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退去・敷金トラブル
以前自分が住んでいたマンションを賃貸で貸しています。 大手の仲介業者を介して、都内で、家賃二十数万円台、築10年程です。 前の方が退去後すぐに…
  【回答数】5件

長期間入居、戸建住宅の滞納問題!連帯保証人が応じてくれない場合の対処法

515

気になった!

家賃滞納
戸建ての住宅を賃貸していますが昨年秋頃より滞納が続いたので年末に明け渡しを申し出た所すぐ入金があり仲介の不動産屋に「払ったのにこれは何だ」と怒りの電話…
  【回答数】9件
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