電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

既に支払い能力がない様に思います。
経験上ですが、このまま時間が経つと賃料の方も未払いが増えてしまう可能性が高いです。
恐らく個人経営でお仕事をされている様に思いますので、こちらに請求をしても
回収は難しい様に思います。

管理会社さんがいらっしゃれば、内容証明等の手続きを取る様に依頼をされては
如何でしょうか。

何れにいたしましても、早急に手を打った方が良いと思います。

任意での滞納解消が難しく、滞納額が一定額を超えてしまった場合は法的手続きに着手することをお勧めいたします。
社長個人と法人は別人格ですので、それぞれに請求可能です。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

会社と個人は別ですが、
代表者を借主と兼ねている場合は、
あまり保証人として機能しません。

本来は、連帯保証人は第三者にしてもらう方がよいと思います。

本件は、内容証明郵便で借主と保証人の両方に請求し
それでも支払わないのであれば
簡易裁判所で支払督促か調停の手続等をするなど
されたらよいと思います。

まずは状況確認等が必要でしょう。
至急対応が必要です。