契約内容と異なるということで退去時にかかる費用など支払い義務が大家側にありますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

お世話になります。入居者から苦情が来ましてどのように対処すれば良いかご相談させてください。

一昨年に賃貸用として中古戸建てを購入しました。
基本は井戸水で飲水のところのみ上水道になっているとお聞きした上で購入しました。
ちなみに不動産屋が売主だったため瑕疵担保責任はついております。

井戸水と上水道の情報を契約書にも記載し入居者が決まりました 。
ところが入居者から飲水以外は井戸水なのに水道代が高いとクレームが来ました。
水道元栓を閉めて確認してもらうと給湯器を通すお湯に関しては出なくなりお湯が出るところは上水道だったことが判明しました。

入居者の言い分としては井戸水で水道代が安くなっていることを期待して入居したのに契約時に記載されていたことと内容が違うのに水道代を払わなければいけないのかというのが話が違うということでした。

まずは井戸水を給湯器に配管し直すことを検討しましたが給湯器が壊れやすくなるため業者はお勧めしておらず、これはやめたいと思いました。
最悪、賃料2000円(現在は65000円)の値引きで納めてもらいたいと考えており、それ以上はお断りしたいと考えております。

それが不服であれば退去されても仕方ないと考えておりますが、契約内容と異なるということで退去時にかかる費用など多額の支払い義務が大家側にあるか を懸念しておりそれは避けたいと考えております。

この場合の契約内容に対する責任、義務や、何か対処法があればアドバイス頂けますと幸いです。宜しくお願い致します。

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