海外駐在中の賃貸経営について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

将来的な金利の先高感や、稼働率の不透明感から、できるだけ借入比率は下げておくことをお勧めいたします（修繕等の最低限の出費についてはプールなさっておいて下さい）。
現地を長期間確認出来ないことになりますので、管理会社選びも慎重になさるべきでしょう。月例のレポートは写真等で詳細に報告してもらうことが望ましいと思います。
税務につきましては、税理士の先生方にこの場をお譲り致します。

かっかさま


こんにちは。
ご自宅などを転勤中に管理させるなら、リロケーション系もおすすめですが、かっか様の場合は賃貸経営なので管理会社を選ばれると思いますが、身内など信用できる方が留守中でも管理会社とやり取りできるのであればいいですが、そうでなければ、多少、管理費が高くても、ある程度、大手の管理会社がよいかと思います。（フランチャイズ店では無く、できれば直営）

もちろん、必ずしも大手が良いわけでは無く、小企業でもすばらしい会社も多数ありますが、良し悪しが会社では無く、担当者個人で決まるというか、属人的なところが多く、当たり外れがあるので、転勤の準備などで忙しい中探されて、転勤してから管理の状態を確認するのも難しいので、無難な選択がよいかと思いました。評判も調べて選ばれてください。

不透明な点も多いですが、現在の経済政策や流れ的には、借り入れ比率は減らしたほうが良いと言う意見が多いですね。

最後に税に関してですが、費用がかかっても、（できれば）不動産業界に詳しい税理士さんに相談されたほうがいいです。税に関しては処理方法はひとつでは無いことも多く、専門家に相談したほうが確実で早いと思います。


海外での生活は慣れるまで大変かと思いますが、暮れ暮れもお体には気をつけてください。