悪質入居者によるトラブルの対処方法！騒音やアパートの設備にも損壊行為をしていて…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

現在　母が経営しているアパートです。

築40年、建物の老朽化も進み
細々した管理も大変になってきている様子。

アパート経営も引退したい様ですが、年金だけでは、
地代も払えず、生活を維持していくために続けている状態です。

　今回の数々のトラブルを起こす入居者のことで、
大部精神的に参ってしまっているようなのでご相談したいのです。

　統合失調症と思われる入居者が、幻聴による思い込みから他の入居者とトラブルを起こし、またアパートの設備等にも損壊行為を行っている様子。

問題の入居者は以前は精神科に通っていたようですが、現在は、治療は受けておらず、幻聴が激しくなってきているものと思われます。

　自分のことを悪く言っているのが隣の部屋から聞こえてくると、文句をいい、他の入居者の所へ怒鳴り込み、やられたほうは居ずらくなり、この１年間で３人の入居者が退去され、空き室のままになっている状態です。

この入居者がいるために新たな募集もかけられない状態です。

　警察、福祉、保健所などどこに相談しても、埒があかないのが現状。

現在空き部屋になっているにもかかわらず、自分を悪く言う声が聞こえてくるから、部屋の中を見せろといわれ、拒否すると、腹いせにドアを壊して、窓ガラスを割って、消火器を空部屋にばらまいているなど、夜中に行っているようで現場を押さえることができず、防犯カメラで映すなど、　証拠がないので警察には取り合ってもらえなかった様です。

福祉の方では、8月に契約更新しないようにしてもらえば、後は面倒を看ていただけるようだが　8月までは間があり、その間何をされてもどうすることもできず、　黙認しなければいけないのは母にとって精神的、経済的にも負担は大きく、何かよい解決法はないのでしょうか。

すぐに相談にのっていただき、アドバイスをいただける機関などあれば教えていただきたいと思います。

宜しくお願いいたします。

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