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更地で土地を購入したのに取り壊した建物の税金も含まれるのって一般的?

解決済み 回答数:7件
  • 質問者:fudosanさん
  • 相談日時:2016/08/18(地域:鹿児島県)
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気になった! 114
更地で土地を購入しました。固定資産税の清算内訳を確認したら土地の税の他に取壊された建物の税も含まれておりました。更地で購入ししているのに、取壊した建物の税も支払わなければならないのでしょうか。一般論を教えて頂けるとありがたいです。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/08/18

更地の状態で購入した場合、当然ですが建物に掛かっていた固定資産税を支払う必要はありません。

固定資産税は1月1日の時点で所有者であった人に掛かるものですが、中古物件の場合…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
アセットリアルティ株式会社
回答日時:2016/08/18

建物を取壊して更地で購入したのであれば、当該建物の固定資産税を購入者が負担する必要はありません。

仲介会社がいるのなら、そちらに確認してみるとよいでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
栄不動産株式会社
回答日時:2016/08/18

fudosanさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q,更地で土地を購入したのに取り壊した建物の税金も含まれるのって一般的?

更地の土地を購入したのであれば売買契約書の対象不動産に建物は含まれていないはずです。

売買の対象とならないものの税金を清算する必要はありませんので建物の税金を負担する必要はありません。

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【回答会社】
不動産会社
株式会社アメニシティ
回答日時:2016/08/19

一般論として、
土地のみのご購入であれば、建物の固定資産税の精算は必要ありません。
精算が必要となるものは、売買取引を行うものだけと考えて
差し支えないと考えます。
土地のみの売買であれば土地に関わる金員のみの精算、
土地と建物の売買であれば土地と建物に関わる金員の精算となります。

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【回答会社】
建築・設計会社
有限会社ツルサキ設計
回答日時:2016/08/19

fudosanさま
市の情報錯誤かと思います。
市に契約書、登記簿謄本(証明書)などをもって修正されると良いと思います。
ただし、購入後取り壊しになってますと、税金は現所有者のところに請求がくるかもしれません。(固定資産税課の名義は前所有者)その場合、仲介の不動産屋さんに相談してください。一般的には前の所有者が払うこととなるはずです。

参考URL:http://www.tadcl.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/08/19

売買時に建物の固定資産税分は既に精算されているのではないでしょうか。ご確認ください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/08/22

仲介会社に詳細を確認したほうが早いでしょう。

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