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公売物件を落札!持ち分を共有している方から残りを買取ることは可能?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:esukeさん
  • 相談日時:2022/09/21(地域:千葉県)
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気になった! 569
初めまして。2ヶ月ほど前、将来住む用途にと公売物件を落札した者です。

不動産については全く素人で、物件はテラスハウスですが、1点思い違いをしており、持ち分が2分の1と記載があったのが、2棟のうち1棟という意味だと思っていましたが、1棟のさらに2分の1だということを落札後に市役所で説明を受けて気づきました。

要は前の持ち主の奥さんと私とで共有という扱いになっている状態です(現在居住者はいません)。
持ち主の現住所は分かっているので何度か手紙を送りましたがまだ返事がありません。

この後、さらに個人でアプローチするのが良いか、あるいは不動産屋や弁護士に話を通した方が良いのか迷っております。

何か助言いただければ助かります
(今後は残り2分の1も買取できるか確認していくつもりです)。
こちらの内容は、2022/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/09/21

この手の不動産は、100%石橋を叩いて渡る様なことをしていると上手く行きません。

私だったら・・・・
まず占有します。その上で、残り1/2の所有者と交渉しま…

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【お礼】
助言をいただきありがとうございます、数日前に手紙で返事が来まして、話し合いに応じる意図がありそうですので、近隣の中古住宅売買の不動産にアドバイスまたは仲介を頼んで進めたいと思います。
esuke
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/09/22

弁護士に委任して,共有持分の買取り等をめざして他の共有者と交渉する,交渉ができなければ共有物分割請求訴訟の提起,というのが良いと思います。

交渉は相手が応じなければ進みませんが,訴訟であれば,共有持分の買取り,共同売却,物件全体の競売など,何らかの形で決着を見ます。

物件の近くの弁護士にご相談ください。

【お礼】
助言ありがとうございます。数日前に手紙で返事が来まして、話し合いに応じてくれる意向ですので、もう少し様子をみたいと思います。こじれそうなら、また助言をお願いすると思いますのでよろしくお願いいたします。
esuke
こちらの内容は、2022/09/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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