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水道管から水漏れ⁈修繕費用はどちらが賃貸者、賃借者どちらが支払うべき?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:アルトさん
  • 相談日時:2022/12/28(地域:兵庫県)
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気になった! 584
凍結のためか水道管から水漏れしたようなのですが、修繕費用はどちらが賃貸者、賃借者どちらが支払うべきなのでしょうか?
火災保険に加入している場合は保険で対応できるのでしょうか?
こちらの内容は、2022/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/12/29

賃貸物件の水道管から漏水した場合、水道管は賃貸人の所有物であり、その老朽化等が原因であれば、基本的には賃貸人負担の場合が多いと思います。

例外的に、賃借人の使用状況に問題…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2022/12/29

水道凍結の箇所や状況にもよります。
例えば建物の外観に設置されている給湯器など凍結の恐れがあれば
事前にガス会社が対応できると思いますが
入居者で判断するのは難しいと思います。
また外観であれば凍結防止の策を取るのも貸主側の仕事となります。
室内の水道であっても過去に入居中に凍結で破損があったにも関わらず
今回も同じ状況になったのであれば
入居者に責任の一部を問う事は可能ですが、
入居後そのような事例が無ければ予測できなかったという事になります。
貸主様で予測がつく場合は
「凍結の恐れがあるので○○の水道を夜の間少しだけ流しておいて下さい」など
事前依頼もできると思いますが
それもなかったとなれば借主に支払い請求するのは難しいと思います。

火災保険に関しましてはどのような内容のものに入られているかは不明なので
正確ではありませんが
貸主様が加入されていれば問合せしてみるのが良いと思います。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/12/31

凍結の箇所や場所の状況にもよります。
また借主へ凍結防止の説明等の有無にもよります。

また火災保険はご加入の保険の内容によって変わりますので保険会社に確認したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2022/12/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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