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6か月前の台風時の雨漏りによる壁床等の修繕費用は、全て大家負担なのでしょうか?

受付中 回答数:2件
  • 質問者:シューマンさん
  • 相談日時:2021/04/06(地域:福岡県)
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気になった! 541
築30年、4階建RCのアパートです。

先日、管理会社から雨漏りにより壁床等の修繕に200万かかるとの見積もりがきました。

6か月前の台風時の被害とのことでしたが、6か月前のことなのに、今頃という気持ちです。

経過についてはまだ聞いていませんが、借主、管理会社の責任はないのでしょうか。

保険については、老朽化による雨漏りでは保険は下りないそうです。(15年前に防止工事実施)
こちらの内容は、2021/04/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/04/06

通常は管理会社に責任を問うことは出来ません。
管理会社に重大なミスがあり、そのせいで損害が拡大したのならば損害の一部(全部ではないです)を請求することも可能かもしれませんが、それを立証す…

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【お礼】
早々の回答ありがとうございます。保険に関しては、管理会社の方から問い合わせてもらっています。賃借人からの報告がどのようになっていたか確認してみます。
シューマン
こちらの内容は、2021/04/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/04/07

借主や管理会社が,雨漏りを認識していながら放置したというのであれば別ですが,そういうことでなければ,借主や管理会社の責任というのは難しいと思います。

台風による被害という…

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【お礼】
専門的見地からのご回答ありがとうございます。台風による事象発生から報告までに
6か月間要していることに何かすっきりしないものを感じています。今後管理会社に詳細な報告を求めていきたいと思っています。


シューマン
こちらの内容は、2021/04/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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