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台風の影響で停電が起こり店舗から損害賠償を求められています。自然災害でもこちらに支払う義務はあるのでしょうか?

台風の影響で停電が起こり店舗から損害賠償を求められています。自然災害でもこちらに支払う義務はあるのでしょうか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:花のち晴れさん
  • 相談日時:2019/11/08(地域:千葉県)
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気になった! 614
とても困っています。ビルのオーナーをしていますが、メンテナンスを怠っていたせいか台風の影響で老朽化からビル全体が停電になりました。


大手飲食店や美容室が入っています。


すぐに対応しましたが、市から電気設備を全交換しないと電気を開通することはできないと言われ多額のお金を払い今は予備の発電機で電気を通しています。


約2ヶ月ほど停電になり、各店舗から休業補償、損害賠償を求められています。


自然災害による停電であってもこちらに支払う義務はあるのでしょうか?


発電機等に多額のお金がかかり支払いたくはありません。


何かいい案はありませんか?
また、メンテナンスをしてなかったことで何か法的に罰則を受けたりするのでしょうか?

ご回答お願いします。よろしくお願いします。
こちらの内容は、2019/11/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/11/08

メンテナンスを怠ったとは具体的にどのようなことでしょうか?
また、原因は台風ですか?
それと、保険は入っていませんでしたか?

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【コメント】
返信ありがとうございます。
キュービクル保守点検共にしていませんでした。
台風前に管理会社から台風が大きいから何かあってからではと、すぐに検査するよう伝えられましたがやらず、結果台風でビルごと停電になりました。
自業自得なのはわかっていますが
多額の休業補償を求められて困っています。
また何か点検を怠っていたことで罪にはなりますか?
花のち晴れ
【コメント】
点検と停電の因果関係がハッキリしていないのでは?

台風による停電ならば点検とは無関係なはずです。基本的に自然災害による被害として対応出来るかと思います。
もし法的な争うになるのでしたら、それなりの弁護士に相談してください。詳しくない弁護士では対処が難しいかもしれません。

可能でしたら、今のうちに故障の原因(浸水とか)を確認しておくことをオススメします。
株式会社三野 北前店
【お礼】
何度もありがとうございました(><)
花のち晴れ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/11/11

定期点検において不備の指摘があったにもかかわらず放置していたとすれば、何らかの責めを負わざるを得ないと思います。
一般的に店舗には休業のリスクはつきものですので、テナントが加入している保険(店舗総合保険等)があるはずです。まずは保険会社に相談したうえで、今後の協議をなさるべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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